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　　銀行授信、銀行貸款、定向增發(fā)、IPO等融資行為已經(jīng)成為今年內地房企工作重點(diǎn)，使2009年成為房企融資年。搜房網(wǎng)根據公開(kāi)資料統計，截至11月上旬，今年內地房企60余家融資總額約4000億元人民幣，其中前15名房企融資總額超過(guò)3000億元，而萬(wàn)科、綠地、金地居“圈錢(qián)榜”前三位，總共融資1527億元。中國指數研究院院長(cháng)莫天全認為，這一方面說(shuō)明資本市場(chǎng)看好房地產(chǎn)的未來(lái)，另一方面說(shuō)明資本市場(chǎng)更青睞大企業(yè)。

　　調查報告顯示，全國60余家房企總共完成總額約4000億元的融資。前15名房企融資總額就超過(guò)了3000億元，占61家房企融資總額的80%以上。其中，萬(wàn)科今年實(shí)現銀行授信500億元、增發(fā)集資金112億元，融資總額為612億元人民幣，位居榜首。綠地、金地、SOHO中國、方興地產(chǎn)分列2至5位�！叭谫Y榜”排前15名的房企中有9家具有國資背景，其中綠地集團、金地集團動(dòng)輒融資超300億元，僅具地方國資背景的泛海建設融資規模也超200億元。此外，60余家房企獲得銀行短期授信和中長(cháng)期授信總額超2400億，成為最主要的融資來(lái)源。

　　中國指數研究院院長(cháng)莫天全認為，今年以來(lái)，各大房地產(chǎn)公司的報表很漂亮，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)超預期，這使得資本市場(chǎng)非�？春梅康禺a(chǎn)行業(yè)的前景，因此吸引了大量資金。另一方面，從調查結果看，融資結構出現了非常明顯的金字塔結構，大型上市企業(yè)、國資背景企業(yè)吸引的資金明顯高于中小企業(yè)。莫天全表示這是市場(chǎng)的必然選擇，大型企業(yè)的市場(chǎng)表現更優(yōu)秀，因此對資本市場(chǎng)的吸引力更大，這就出現了“強者恒強”的現象，而且，資本市場(chǎng)的這種選擇會(huì )加速房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度，在獲得土地資源、人力資源等方面優(yōu)勢更加明顯，中小企業(yè)將面臨更大的壓力。

　　內地房企融資排行前五名

　　1　萬(wàn)科 612億

　　2　綠地 474億

　　3　金地 441億

　　4 SOHO中國 325億

　　5　方興地產(chǎn) 279億

　　房企獲銀行授信排行前五名

　　1　萬(wàn)科 500億

　　2　綠地 474億

　　3　金地 300億

　　3 SOHO中國 300億

　　5　方興地產(chǎn) 245億

    (記者魯歡)