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　　 內地新首富許家印

　　“我認為這種手里邊有土地不開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商很少，恒大不存在囤地問(wèn)題�！�

　　“恒大的戰略是消耗多少土地就補充多少土地，沒(méi)有大量購置土地的計劃�！�

　　“只有房?jì)r(jià)降了，樓市才能長(cháng)期穩定�！�

　　“只要國家采取一定措施，房?jì)r(jià)會(huì )回落到一個(gè)合理水平，讓中低收入家庭逐步買(mǎi)得起房�！�

　　就在2009年福布斯中國富豪榜公布當天，恒大地產(chǎn)董事會(huì )主席許家印就以400多億元的身家，超越王傳福成為中國新首富。

　　首富沒(méi)考慮過(guò)財富處理

　　問(wèn)鼎首富后，許家印對記者直言：“我從來(lái)沒(méi)去考慮過(guò)首富問(wèn)題，也沒(méi)考慮過(guò)個(gè)人財富的處理。只是一門(mén)心思地想把公司做好做大，同時(shí)承擔社會(huì )責任。不要說(shuō)今天，十年前我就是這么想的，為了承擔社會(huì )責任�！�

　　許家印帶領(lǐng)下的恒大地產(chǎn)也一直以自己的行動(dòng)來(lái)回報社會(huì )。據不完全統計，恒大共為慈善、文化、教育及治安等社會(huì )公益事業(yè)捐款100余次，金額超過(guò)2.15億元。許家印先后入選“全國工商聯(lián)系統抗震救災先進(jìn)個(gè)人”、“影響中國房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家”，以及“責任中國·十大公益楷模人物”、“中華慈善獎”。

　　恒大女排完成營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)典

　　在成功上市的同時(shí)，恒大迅速完成了一次成功的品牌宣傳。12日，在全國100多家媒體200多名記者的見(jiàn)證下，郎平率領(lǐng)的恒大女排俱樂(lè )部正式在廣州啟航。

　　早在今年8月，恒大地產(chǎn)以年薪500萬(wàn)聘請郎平擔任該俱樂(lè )部女排主教練。而如今恒大女排的陣容在中國排壇堪稱(chēng)豪華之師，馮坤、周蘇紅、楊昊均榜上有名。

　　許家印在郎平回歸歡迎儀式上接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，邀請郎平出任恒大女排主教練目標很明確，“就是要把恒大女排打造成一支世界一流的球隊，推動(dòng)中國體育事業(yè)發(fā)展�！辈贿^(guò)，在業(yè)界看來(lái)，許家印又快人一步。組建恒大女排，并邀請郎平助陣，不只是體現了許家印對中國體育事業(yè)的關(guān)心和支持，而且把郎平的名氣轉化為品牌效應，堪稱(chēng)一次經(jīng)典的品牌宣傳和體育營(yíng)銷(xiāo)。

　　最大“地主”不囤地？

　　許家�。汉愦箝_(kāi)工量非常大，消耗多少土地就補充多少。

　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的高漲，開(kāi)發(fā)商囤地行為也成為輿論“討伐”的對象。國土資源部規劃司司長(cháng)董祚繼日前表示，開(kāi)發(fā)商囤地治理辦法將出臺。恒大地產(chǎn)作為國內最大的“地主”，自然被推到輿論的浪尖上。

　　許家印接受采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然有開(kāi)發(fā)商囤地，但只是個(gè)別現象，不具有代表性�！拔艺J為手里邊有土地不開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商很少，恒大不存在囤地問(wèn)題�！�

　　截至9月30日，恒大土地儲備建筑面積達5120萬(wàn)平方米，是名副其實(shí)的“地主”。目前，恒大地產(chǎn)在全國24個(gè)城市有54個(gè)地產(chǎn)項目。許家印指出，恒大開(kāi)工量非常大�！拔覀兪�1700萬(wàn)平方米在建工程面積，只要拿到土地我們立即開(kāi)發(fā)。恒大的戰略是消耗多少土地就補充多少土地，沒(méi)有大量購置土地的計劃�！�

　　他同時(shí)透露，雖然成功上市，但“公司戰略一般不會(huì )輕易改變�！边@意味著(zhù)恒大“品牌+規�！睉鹇圆粫�(huì )改變，“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)”策略還會(huì )延續。

　　房?jì)r(jià)高歌猛進(jìn)怎么看？

　　許家�。悍�?jì)r(jià)并非越高越好。只要國家采取一定措施，房?jì)r(jià)會(huì )回落到一個(gè)合理的水平。

　　國家統計局數據顯示，10月全國房?jì)r(jià)繼續高歌猛進(jìn)， 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴大1.1個(gè)百分點(diǎn)。去年一系列優(yōu)惠政策的出臺，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)從經(jīng)濟低迷中率先復蘇，其帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也逐步被激活。雖然政府部門(mén)并沒(méi)有宣布去年出臺的房貸優(yōu)惠政策是否按期結束，但近期市場(chǎng)上已經(jīng)出現各種各樣的猜測。

　　許家印在接受采訪(fǎng)時(shí)明確表示，無(wú)論政府出臺什么樣的政策，都是為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展�！罢�府也是為房地產(chǎn)健康發(fā)展考慮，出臺一些政策沒(méi)有什么不好的，我們是非常高興、歡迎的�！�

　　作為開(kāi)發(fā)商，許家印并不認為房?jì)r(jià)越高越好，而應該保持一個(gè)合理的水平。他曾表示，房?jì)r(jià)問(wèn)題比較復雜，每個(gè)發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)理念也不一樣，建議國家采取“政府讓利，控制地價(jià)；國家減免一些稅費和企業(yè)讓利一部分”等措施讓房?jì)r(jià)保持合理的利潤空間�！爸挥蟹�?jì)r(jià)降了，樓市才能長(cháng)期穩定。只要國家采取一定措施，房?jì)r(jià)會(huì )回落到一個(gè)合理的水平，讓中低收入家庭逐步買(mǎi)得起房�！�

　　對未來(lái)市場(chǎng)許家印滿(mǎn)懷信心。他說(shuō)，中國每年3000萬(wàn)農村人口變?yōu)槌擎側丝�，住房需求非常大，“而且二套房貸收緊以后，市場(chǎng)需求還是有的。我們認為中國房地產(chǎn)未來(lái)非�？春��！�  (記者張忠安)