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　  據中原地產(chǎn)的最新監測，1-10月份，10大標桿房企購地金額達1438億元，較上半年拿地更為密集。

　　中原地產(chǎn)監測統計的“標桿房企”包括保利、復地、富力、華潤、金地、綠城、萬(wàn)科、雅居樂(lè )、招商、中海等10家公司。中原地產(chǎn)研究中心研究主任莊巍認為，土地市場(chǎng)上，中海、保利、萬(wàn)科、綠城等均在上半年的蟄伏后集體爆發(fā)，但在看似瘋狂的行為背后，卻有著(zhù)理性的邏輯。

　　據監測，比較上半年，標桿房企下半年拿地更為密集。2009年整個(gè)上半年，標桿房企僅拿地31幅；而在7-10月的4個(gè)月中累計拿地達90幅，購地數是上半年的約3倍。按月份觀(guān)察，拿地高峰出現在9月。當月10家標桿房企中，有9家在土地市場(chǎng)上出手拿地，總計購得土地32幅，單月拿地幅數與上半年接近持平。另外，購地金額猛增也從另一個(gè)側面反映出，標桿房企自2009年下半年開(kāi)始，頻繁拿地的現狀。

　　在土地供應較為平穩的前提下，標桿房企出現連續3個(gè)月集中拿地的情形。究其原因，主要是由于銷(xiāo)售、融資通暢，促進(jìn)標桿房企拿地進(jìn)度加速。拿地需要有雄厚的資金實(shí)力支撐，2009年1-10月，標桿房企無(wú)論在銷(xiāo)售還是融資方面都取得了不俗的成績(jì)。尤其在融資領(lǐng)域，截至2009年10月底，已突破2400億元，接近2007年的2倍。

　　與此同時(shí)，用于購地的資金總量卻與2007年基本持平。2009年1-10月，標桿房企購地金額占融資金額的比例為60%，低于過(guò)去3年80%的平均水平。參照以上的融資規模，標桿房企用在購置土地上的開(kāi)銷(xiāo)并不算過(guò)火，后市仍有繼續拿地的潛力。綜合分析，標桿房企的拿地行為仍然處于“相對”理性的范圍內。短期內，其積極主動(dòng)的拿地策略不會(huì )改變，土地市場(chǎng)仍將持續活躍。 　(記者 王曄彪)