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　　從單一的項目銷(xiāo)售，到多項目的啟動(dòng)，伴隨著(zhù)樓市回暖的步伐，很多房產(chǎn)公司也在今年迎來(lái)了“多項目期”。比如，四個(gè)新項目強勢推出的金都房產(chǎn)。又比如，三個(gè)項目齊齊亮相的東海房產(chǎn)。這些房產(chǎn)公司項目集中性的亮相，不僅為樓市增添了很多新面孔，而且也是企業(yè)在資金充裕保證下，對企業(yè)運作和戰略擴張的又一次重新調整。

　　房企傾向多項目聯(lián)動(dòng)齊發(fā)

　　種種跡象表明，房企旗下多項目的聯(lián)動(dòng)齊發(fā)，已經(jīng)成為今年樓市的一個(gè)特點(diǎn)。

　　去年，只憑著(zhù)金都·城市芯宇一個(gè)項目就大熱的金都房產(chǎn)，在今年強勢推出了旗下的四大新項目：金都·高爾夫藝墅、金都·夏宮、金都·莫干山陽(yáng)光田園、西溪·海。這四個(gè)項目遍布杭州東、南、西、北各個(gè)區域，堪稱(chēng)是金都對樓市的一次產(chǎn)品貢獻。

　　無(wú)獨有偶，在去年只有水景城項目主推的東海房產(chǎn)，在今年連續向外界展示了閑湖城、檸檬郡、藍鉆1號三個(gè)新項目。其中，既包括以排屋為主的閑湖城這樣的高端項目，也有檸檬郡這樣的性?xún)r(jià)比潛力項目，還有藍鉆1號這樣的豪華全裝修小戶(hù)型公寓。

　　最近擴張很快的德信房產(chǎn)，雖然去年就有銀樹(shù)灣、泊林公寓兩個(gè)項目在推，但是，今年的項目集中推出度也不容小覷，除了泊林公寓的最后一批房源，還有早城和環(huán)球中心北側項目，都是新近亮相的。

　　杭州將添很多新面孔

　　作為金都匯聚三年心血精心打造的新一批城市大宅，金都今年新啟動(dòng)的四個(gè)項目遍布杭州東、南、西、北、中各個(gè)區域，融國際規劃、特色景觀(guān)、綠色建筑、科技住宅、高端服務(wù)等多種優(yōu)勢于一體，既是金都目前住宅開(kāi)發(fā)水平最高標準的代表之作，也是杭州高端住宅市場(chǎng)為數不多的典范作品。

　　同樣，東海房產(chǎn)在今年啟動(dòng)的三個(gè)新項目，也分布于杭州東、西兩端。位于閑林的東�！らe湖城，總占地1200畝，以加州環(huán)湖小鎮為藍本，以湖景別墅、院落別墅、高庭寬景大宅、高層、小高層公寓、商業(yè)配套等綜合型商住建筑。為杭州購房者已經(jīng)熟知的檸檬郡也有望在今年年底再推一批房源。在城市東部的臨平副城的東�！に{鉆1號，為樓高百米的32層建筑，48平方米—71平方米的珍藏版豪華全裝修公寓。

　　可以預計的是，這些項目的亮相，不僅讓杭州樓市新添了很多新面孔，而且伴隨著(zhù)這些項目的房源逐步推出，也將給市場(chǎng)帶來(lái)新的亮點(diǎn)和沖擊。

　　資金實(shí)力促使企業(yè)戰略擴張

　　在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，量，從來(lái)都是體現一個(gè)公司運作能力和資金實(shí)力的考驗。

　　這么多項目的齊動(dòng)，到底是出于企業(yè)戰略運作的考慮，還是項目時(shí)間節點(diǎn)的問(wèn)題？

　　對此，大部分房企都一致表態(tài)，這是因為去年拿地的項目“到了該動(dòng)的時(shí)候了”。金都房產(chǎn)的高層指出，今年樓市的反彈，讓開(kāi)發(fā)商實(shí)現了銷(xiāo)售額的回籠，資金壓力的緩解，讓開(kāi)發(fā)商擁有更多精力和后續支撐，來(lái)完成多個(gè)項目的開(kāi)發(fā)。

　　業(yè)內人士指出，年底的銀根縮緊信號，以及對于明年優(yōu)惠政策的延續性的擔憂(yōu)，使得開(kāi)發(fā)商們也更傾向于快速性的運作。盡管排屋、高端公寓等項目受到的影響可能會(huì )很小，但是從開(kāi)發(fā)商控制風(fēng)險的角度來(lái)說(shuō)，啟動(dòng)項目顯然比捂地待時(shí)機更好。

　　東海房產(chǎn)副總聞海鋼則認為，對于擴張型的企業(yè)來(lái)說(shuō)，多項目的啟動(dòng)，無(wú)疑也是一個(gè)很好的企業(yè)品牌傳播途徑，通過(guò)項目的帶動(dòng)來(lái)實(shí)現企業(yè)戰略的運作。