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　　深華發(fā)A(000020)25日公布非公開(kāi)發(fā)行預案，擬以不低于7.19元/股的價(jià)格，向不超過(guò)十名特定投資者發(fā)行不超過(guò)1.3億股，募集資金不超過(guò)9億元。此次募集的資金將用于公司位于深圳市光明新區公明街道地塊的開(kāi)發(fā)建設，項目預計總投資額為12.3億元。

　　公告顯示，該項目土地使用權屬于公司自主擁有，曾為公司深圳液晶顯示器業(yè)務(wù)的生產(chǎn)基地，現狀為工業(yè)用途。根據深圳市相關(guān)文件，按照政府部門(mén)的有關(guān)規定補交相應地價(jià)款后，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準，該項目土地用途可合法轉為商業(yè)用地。此次非公開(kāi)發(fā)行完成后，公司將根據《深圳市城市更新辦法》的規定對現有存量土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　據介紹，該項目用地面積為49100平方米，擬建設以公寓為主，配套臨街商鋪的形式。其中，擬建設公寓175287平方米，占可銷(xiāo)售面積的85%；臨街商鋪30933平方米，占可銷(xiāo)售面積的15%。深華發(fā)A在公告中表示，該項目預計實(shí)現銷(xiāo)售收入250258萬(wàn)元，實(shí)現稅后凈利潤77318萬(wàn)元，項目投資凈利潤率為62.84%，銷(xiāo)售凈利潤率為30.90%。