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　　房地產(chǎn)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)投資的熱情繼續回升。繼今年三季度我國房地產(chǎn)投資出現快速增長(cháng)后，近日又有多家房地產(chǎn)公司確定加快手中土地項目的開(kāi)工建設。

　　12月5日萬(wàn)通地產(chǎn)披露，公司擬定向增發(fā)不超過(guò)1.5億股公司股份，募集不超過(guò)25億元用于北京天竺新新家園、運河國際生態(tài)城一期、天津萬(wàn)通上北新新家園三期、天津萬(wàn)通華府項目B地塊等4個(gè)地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)建設。萬(wàn)通地產(chǎn)稱(chēng)，良好的市場(chǎng)前景是其開(kāi)發(fā)建設的重要原因。

　　看好當前房地產(chǎn)市場(chǎng)前景并非只有萬(wàn)通地產(chǎn)。近期中天城投、華遠地產(chǎn)、上實(shí)發(fā)展、陽(yáng)光城、中體產(chǎn)業(yè)、榮盛發(fā)展、濱江集團等公司也紛紛表示將加快手中的地產(chǎn)項目建設。中天城投近日表示，將對全資子公司貴陽(yáng)國際會(huì )議展覽中心有限公司增資10億元，注冊資本由6億元增至16億元，目的是加快推進(jìn)中天會(huì )展城項目的開(kāi)發(fā)工作。華遠地產(chǎn)、上實(shí)發(fā)展、中體產(chǎn)業(yè)近期也分別提出，將通過(guò)增發(fā)募集資金加快相關(guān)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)。陽(yáng)光城、榮盛發(fā)展、濱江集團則擬通過(guò)對旗下子公司增資加快地產(chǎn)項目建設。

　　數據顯示，自今年第三季度開(kāi)始我國的房地產(chǎn)投資明顯加快，第三季的房地產(chǎn)投資同比增長(cháng)30.50%，遠遠高于今年第一、二季度4.10%和13.10%的同比增長(cháng)。

　　業(yè)內人士表示，目前市場(chǎng)供應不足是房地產(chǎn)公司加快開(kāi)工的主要原因。瑞信證券陶冬稱(chēng)，當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應不足很突出，一線(xiàn)城市基本沒(méi)有太多房源可賣(mài)了。他估計目前一些城市的現有新房源大概相當于4至5個(gè)月的銷(xiāo)售量，比一年前22至23個(gè)月銷(xiāo)售量大幅下降。由于存在建設周期，他估計這種供應不足的狀況還會(huì )持續6個(gè)月左右。

　　仲量聯(lián)行分析師覃曉梅表示，目前北京地區位于主城區的新房也存在供應不足的問(wèn)題。近期不少城市二手房成交量的激增也與新房供應不足有關(guān)。

　　不過(guò)，中國指數研究院的數據顯示，盡管我國房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)工積極性提高，新建開(kāi)工投資環(huán)比大幅增長(cháng)，但是增幅仍低于2000年至2007年期間的年均增幅水平。數據顯示，今年1-10月我國房地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)投資分別同比增長(cháng)18.9%和14.1%，延續今年以來(lái)的逐月回升勢頭，但與2000-2007年的平均水平25.6%和27.2%仍有較大差距，也低于2008年全年水平。

　　中國指數研究院預計，2009年全國商品房施工、新開(kāi)工將達到32.8億、10.6億平方米，分別同比增長(cháng)19.5%和8.4%；全國住宅施工面積和新開(kāi)工面積達到25.6億、8.5億平方米，分別同比增長(cháng)18.1%和5.8%。