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　　2009年樓市熱銷(xiāo)使得開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jì)大增。1月4日，易居房地產(chǎn)研究院、新浪地產(chǎn)等發(fā)布的2009年全國房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)排行榜中，萬(wàn)科繼續以630億元的年度成交額領(lǐng)跑全國市場(chǎng)，綠城集團銷(xiāo)售業(yè)績(jì)首次突破500億元，緊追萬(wàn)科。

　　11家房企銷(xiāo)售額超200億

　　根據排名，萬(wàn)科、綠城、保利地產(chǎn)、中海外、綠地、恒大、華潤置地、富力、世紀金源、碧桂園等公司2009年業(yè)績(jì)領(lǐng)先。2008年進(jìn)入百億榜的企業(yè)由2007年的10家增加至12家，而2009年有11家房企的銷(xiāo)售額突破200億元，排名第12的世茂房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)?yōu)?98億元，接近200億元。前20名銷(xiāo)售總額接近翻倍�！�

　　同日，中國房產(chǎn)信息集團、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心三方發(fā)布的“2009年度中國房企銷(xiāo)售排行榜”顯示，2009年SOHO中國、遠洋、保利分別以105億、65億、61億銷(xiāo)售額位居北京房企銷(xiāo)售三強。北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)牟增彬表示，此數據未涵蓋2009年最后一周的成交數據，實(shí)際成交額會(huì )略高于此數據。

　　北京高策顧問(wèn)董事長(cháng)李國平表示，拋開(kāi)排名順序，從多數入圍企業(yè)的特征來(lái)看，在去年銷(xiāo)售普遍較好、需求旺盛的背景下，大型房企在北京的土地儲備較多，是推動(dòng)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)增長(cháng)的主流趨勢；此外，在2008年樓市相對低迷的階段，這些大型企業(yè)中主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)的比例較少，將主要的可銷(xiāo)售面積都推遲至2009年，這些企業(yè)尤其去年下半年的銷(xiāo)售面積增長(cháng)十分顯著(zhù)。

　　北京中高價(jià)樓盤(pán)最活躍

　　去年北京的項目成交數據顯示，太陽(yáng)公元、林肯公園、三里屯SOHO、億城西山華府、太陽(yáng)星城、潤澤莊園等項目在成交總金額和成交面積兩項數據中都表現突出。從成交價(jià)格來(lái)看，這些項目在區域內都屬于中高價(jià)位，單價(jià)在2萬(wàn)-4萬(wàn)元之間，多數排名靠前項目分布于北京目前三環(huán)沿線(xiàn)，或者新城的生活中心區。

　　業(yè)內人士分析，中高端價(jià)格的成交業(yè)績(jì)理想，體現了市場(chǎng)兩個(gè)方面的基本特征，其一是普通收入購房者，尤其是首次置業(yè)的購房者去年的購買(mǎi)比例不高，收入相對較高的投資型和改善型居住購買(mǎi)行為較多，尤其是投資型購房活躍，投資者會(huì )盡量考慮中心城區的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，以降低風(fēng)險；其二是市場(chǎng)對房?jì)r(jià)看漲心態(tài)明顯，主流購房人群敢于追高購買(mǎi)。

　　本報記者 張家齊