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　　“國11條”后樓市調控政策預期不確定，使得一些開(kāi)發(fā)商正加快推盤(pán)回籠資金。

　　1月21日，記者了解到，目前北京樓市成交量告別了月初的極度低迷，又呈現出回升的苗頭，而開(kāi)發(fā)商也在加快推盤(pán)。

　　萬(wàn)科將加快現有銷(xiāo)售

　　“從北京來(lái)看，近期開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量有加快態(tài)勢�！敝袊�指數研究院一位分析師向記者表示。而一位接近萬(wàn)科的人士也向記者表示，今年上半年，萬(wàn)科公司將加快現有銷(xiāo)售。

　　“目前北京房?jì)r(jià)正處于歷史最高水平，住房供應量卻處于低位，正是加快銷(xiāo)售的好時(shí)候�！币晃婚_(kāi)發(fā)商老總向記者表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如賣(mài)房。

　　“本月20日開(kāi)盤(pán)，SOHO嘉盛中心項目正式開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當日簽約金額就達到20.8989億元，寫(xiě)字樓平均銷(xiāo)售單價(jià)達43100元�！痹赟OHO嘉盛中心一位銷(xiāo)售向記者感慨道。

　　記者注意到，SOHO中國去年11月18日剛以23.4億元的價(jià)格收購了北京嘉盛中心，時(shí)隔剛剛兩個(gè)月就開(kāi)始銷(xiāo)售，加快推盤(pán)態(tài)勢顯而易見(jiàn)。

　　對此，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹也向記者直言，公司2010年戰略仍然是“在市場(chǎng)好的時(shí)候加快銷(xiāo)售，在市場(chǎng)低迷時(shí)尋找收購項目�！彼�分析表示，目前住房供需矛盾突出，房?jì)r(jià)處于高位的局面短時(shí)難以改變。

　　成交量回升

　　值得注意的是，在開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán)的同時(shí)，北京樓市成交量也已經(jīng)告別了本月初的極度低迷狀態(tài)，又呈現出回升的苗頭。

　　記者注意到，就在1月上半月，北京市期房商品住房簽約3471套，日均231套，較去年12月同期日均532套下降56.6%。

　　“去年12月北京成交量‘井噴’有趕政策末班車(chē)的因素，這使得1月份環(huán)比數據降幅差距很大�！敝袊�指數研究院分析師表示，1月初北京住房成交量確實(shí)下降很多，甚至于有單日成交低于100套的紀錄，但近期卻有回升跡象。記者也注意到，本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。