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　　大龍地產(chǎn)(600159)今日公布2009年年報，公司去年實(shí)現凈利潤3.39億元，同比增長(cháng)14256.40%，實(shí)現每股收益0.82元。不過(guò)從公司年報數據看，要憑公司自身實(shí)力拿下剛拍下的50.5億元地王困難重重，公司在年報中提到將“選取適當時(shí)機進(jìn)行資本運作”。

　　最近大龍地產(chǎn)新聞不斷，該公司去年11月份擊敗諸多對手，以50.5億元拿下順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地，均價(jià)將近3萬(wàn)元/平方米，成為北京地王。之后不少媒體質(zhì)疑該公司拿地能力，1月22日，因拖欠地價(jià)款，大龍地產(chǎn)被暫停北京市土地交易資格。

　　今日大龍地產(chǎn)年報也將公司最近財務(wù)狀況向投資者交了底。去年，大龍地產(chǎn)裕龍花園三區項目和五里倉項目實(shí)現銷(xiāo)售，其中裕龍三區開(kāi)盤(pán)實(shí)現銷(xiāo)售收入14.46億元，倉苑公寓實(shí)現銷(xiāo)售收入1.61億元。兩項目熱賣(mài)，也讓大龍地產(chǎn)去年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入17.48億元，同比增長(cháng)1174.08%，凈利潤也大幅增長(cháng)14256.40%，達到3.39億元。

　　銷(xiāo)售收入大增，也改善了大龍地產(chǎn)財務(wù)狀況，公司去年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流入合計17.16億元，同比增長(cháng)366.02%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金凈流入8.15億元，同比增長(cháng)219.91%，公司大規模償債，減少金融機構借款8.19億元。即使如此，公司期末現金及現金等價(jià)物余額還是同比增長(cháng)215.34%，達到2.55億元。公司所有者權益也增長(cháng)27.70%，達到15.62億元。

　　不過(guò)，僅憑公司年底現金類(lèi)價(jià)物余額2.55億元以及目前的銷(xiāo)售收入，公司要想拿下50.5億元的地王，顯然不大可能。為了取得資金，大龍地產(chǎn)在年報中表示，除了向金融機構融資，公司還將充分利用上市優(yōu)勢和資本市場(chǎng)的資源優(yōu)勢，選取適當時(shí)機進(jìn)行資本運作，拓寬公司融資渠道。

　　在土地價(jià)格飛漲情況下，中小型房企增加土地儲備日益困難。大龍地產(chǎn)在年報中表示，公司與同行業(yè)其他上市公司相比，自有資金及資產(chǎn)規模相對較小，土地儲備和競爭能力不及其他知名房地產(chǎn)企業(yè)。

　　大龍地產(chǎn)2009年度不進(jìn)行利潤分配，但將以資本公積金每10股轉增10股。