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2009年火熱的廣東樓市,一進(jìn)虎年便遭遇“倒春寒”。在傳統淡季和政策調控的雙重影響下,廣州、深圳樓市紛紛亮起紅燈,深圳長(cháng)假期間樓市甚至一度出現罕見(jiàn)的零成交。不過(guò),碧桂園(02007,HK)22日公告顯示,春節期間實(shí)現物業(yè)銷(xiāo)售10.8億元,同比增長(cháng)97%。
最淡的春節成交量
廣州市國土資源和房屋管理局最新的官方數據顯示,從2月13日到2月19日春節大假期,廣州一手樓盤(pán)網(wǎng)上簽約35套,日均5套,成歷年來(lái)最淡的春節樓市。無(wú)獨有偶,緊鄰廣州的深圳,其深圳市規劃國土委網(wǎng)站信息系統數據顯示,春節期間一手樓盤(pán)成交數為零。而2008年春節期間,深圳新房成交達36套,去年為20套。
值得注意的是,盡管多重宏觀(guān)政策的調控下,然少數房企公司的1月銷(xiāo)售數據逆市飄紅,雅居樂(lè )(03383,HK)2010年1月銷(xiāo)售數據顯示,全國實(shí)現銷(xiāo)售額達25億元,同比增長(cháng)1.5倍;富力地產(chǎn)截至1月底,其協(xié)議銷(xiāo)售金額達到25.64億元,銷(xiāo)售面積為21.75萬(wàn)平方米,與去年同期相比,分別增長(cháng)106%和69%。
廣州地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓認為,目前樓市處于政策和市場(chǎng)的不穩定調整期,全國一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售成交量和網(wǎng)簽成交量都有不同幅度的下降,使得市場(chǎng)上投資客和購房者觀(guān)望氣氛濃厚,未來(lái)幾個(gè)月仍將持續萎縮。通過(guò)折扣或者將價(jià)格降到合理價(jià)位,開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)銷(xiāo)售量可能會(huì )維持相對穩定。
碧桂園逆市飄紅
盡管在傳統淡季,碧桂園表示在2010年春節期間(2010年2月13日至2月19日)共實(shí)現認購金額約10.8億元,認購面積約17萬(wàn)平方米,同比去年春節假期分別增長(cháng)約97%及58%。
據悉,碧桂園樓盤(pán)春節7天內銷(xiāo)售認購1011套單位。其中,位于廣州增城全新開(kāi)盤(pán)的碧桂園·豪園銷(xiāo)售貢獻頗大,銷(xiāo)售額約5.6億元,占了近五成。據該項目營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理助理陳輝表示,該項目在去年8月份就已開(kāi)始進(jìn)行意向登記,直到今年1月份才加大宣傳力度,在一天內銷(xiāo)售439套,主要是洋房和別墅項目,其中洋房均價(jià)在4600元/平方米,而別墅項目在9000元/平方米以上。(朱玲)
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