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　　宜華地產(chǎn)(000150)日前公布的年報顯示，2009年實(shí)現凈利潤1億元，高于股改承諾的不低于9000萬(wàn)元。而宜華地產(chǎn)2007、2008年的凈利潤也高于承諾，至此公司股改業(yè)績(jì)承諾得以完成。

　　數據顯示，2009年度，宜華地產(chǎn)積極推進(jìn)子公司廣東宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在汕頭市澄海區“宜嘉名都”和龍湖區“宜悅雅軒”兩個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并積極推進(jìn)外砂商住區一期的項目規劃工作。全年共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入3.62億元，同比減少26.52%；但受益于房?jì)r(jià)上漲，實(shí)現凈利潤1億元，同比增長(cháng)22.28%。

　　在年報中，宜華地產(chǎn)提出了2010年的經(jīng)營(yíng)目標：第一，完成各樓盤(pán)的存貨銷(xiāo)售，整理、盤(pán)活存量房產(chǎn)；第二，積極推進(jìn)子公司的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作，加快對外砂項目的開(kāi)發(fā)建設步伐；第三，如向大股東定向增發(fā)購買(mǎi)資產(chǎn)在2010年能完成，四個(gè)項目公司將成為公司的全資子公司，公司將積極推進(jìn)湘潭、梅州、宜東公司的開(kāi)發(fā)工作。宜華地產(chǎn)特別表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)投入周期較長(cháng)，公司2010年在建的樓盤(pán)無(wú)法完工并交付，2010年的業(yè)績(jì)將較2009年有較大的下降，2010年公司將力爭實(shí)現全年收入8000萬(wàn)元以上，完成凈利潤800萬(wàn)元以上。

　　業(yè)內人士表示，對于宜華地產(chǎn)這樣規模很小的地產(chǎn)公司，由于資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)能力限制，實(shí)現滾動(dòng)開(kāi)發(fā)難度很大，因此業(yè)績(jì)波動(dòng)大。盡快擴大規模，合理安排開(kāi)發(fā)進(jìn)度，才能避免業(yè)績(jì)過(guò)山車(chē)的尷尬情形。

　　宜華地產(chǎn)也意識到這一問(wèn)題，該公司制定的長(cháng)期的發(fā)展戰略規劃顯示，未來(lái)將以住宅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，立足汕頭市，向全國發(fā)展，以二、三線(xiàn)城市為主要市場(chǎng)目標。2009年11月，宜華地產(chǎn)通過(guò)子公司以3488.73萬(wàn)元收購了廣東華建投資有限公司所轄的6處房地產(chǎn)資產(chǎn)，同年12月，宜華地產(chǎn)通過(guò)股權收購，獲得了汕頭市榮信投資有限公司的17.20萬(wàn)平方米別墅用地以及該地塊上的11棟在建別墅資產(chǎn)。2010年2月，宜華地產(chǎn)公布了定向增發(fā)方案，擬以7.81元/股向大股東宜華集團發(fā)行不超過(guò)2億股，購買(mǎi)其所持有的4家地產(chǎn)公司100%股權。