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　　“成長(cháng)”、“再融資”，成為了保利地產(chǎn)(600048)昨天年度股東大會(huì )上的兩個(gè)關(guān)鍵詞。對此，保利地產(chǎn)管理層均給予了正面回應：公司繼續定位為“成長(cháng)型”企業(yè)，今年適當時(shí)機會(huì )考慮再融資。

　　保利地產(chǎn)從2006年上市以來(lái)，持續保持高成長(cháng)。2006-2009年度，保利地產(chǎn)凈利潤增長(cháng)率分別達到了65.04%、121.77%、50.35%和57.19%。其掌門(mén)人李彬海提出的“成長(cháng)比成功更重要”更是彰顯保利地產(chǎn)對成長(cháng)的看重。面對經(jīng)濟形勢較為復雜的2010年，在房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策連環(huán)而出的情況下，包括機構在內的投資者都對保利地產(chǎn)是否繼續以“成長(cháng)型”企業(yè)為定位提出了疑問(wèn)。對此，保利地產(chǎn)總經(jīng)理宋廣菊表示，早在2009年，公司董事會(huì )結合宏觀(guān)經(jīng)濟形勢、房地產(chǎn)市場(chǎng)和公司的實(shí)際情況，就提出了“用3-5年，再造一個(gè)保利地產(chǎn)”的發(fā)展目標，并且著(zhù)手編制公司新的“五年發(fā)展規劃”，繼續定位保利地產(chǎn)為“成長(cháng)型”企業(yè)，提出了“以房地產(chǎn)為主業(yè)，以中心城市為主，以住宅開(kāi)發(fā)為主；擴大經(jīng)營(yíng)規模與提高開(kāi)發(fā)效益相結合，開(kāi)發(fā)性收入和經(jīng)營(yíng)性收入相結合，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結合”的“三個(gè)為主，三個(gè)結合”的發(fā)展方針。

　　當有個(gè)人投資者問(wèn)道“成長(cháng)型企業(yè)的成長(cháng)率應該是多高”時(shí)，宋廣菊回答稱(chēng)“20-30%”。有投資者追問(wèn)“相對于此前的成長(cháng)，公司20-30%的成長(cháng)率是否過(guò)于保守，有無(wú)打埋伏？”李彬海笑著(zhù)回答說(shuō)，“保利地產(chǎn)歷來(lái)希望做的比說(shuō)的更好�！�

　　有基金研究員提問(wèn)稱(chēng)，根據萬(wàn)科A(000002)的經(jīng)驗，房地產(chǎn)公司在營(yíng)收達到500億時(shí)會(huì )遇到發(fā)展上的瓶頸，保利地產(chǎn)如何對待這個(gè)瓶頸。李彬海表示，萬(wàn)科采用的是集團式管理，而保利采用的是扁平式管理，模式不同，對瓶頸的感覺(jué)也會(huì )不同。李彬海還表示，公司2010年工作重點(diǎn)有六項，包括：加強政策研究和戰略管理，準確把握公司經(jīng)營(yíng)節奏；優(yōu)化組織構架和管理機制，適應企業(yè)規模經(jīng)營(yíng)需要；加強精細化和標準化管理，提升經(jīng)營(yíng)管理水平。這些也是為公司規模再上臺階打基礎、做準備。

　　保利地產(chǎn)早在今年2月4日就公布了2009年年度報告，由此引起了市場(chǎng)對公司再融資的猜想。在股東大會(huì )上，也有投資者就這一問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn)。宋廣菊表示，對公司來(lái)說(shuō)，要保持成長(cháng)速度，離不開(kāi)資本市場(chǎng)的支持，公司今年也有再融資的打算，但不能降低股東回報是公司再融資首先要考慮的。李彬海補充說(shuō)：“上市以來(lái)，公司凈資產(chǎn)收益率一直維持在12%以上，說(shuō)明公司對資金的使用是有效率的；公司股本雖每年都在擴大，但每股收益近3年來(lái)均保持在1元左右，說(shuō)明公司對股東的回報是有保證的�！�