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　　針對此前某媒體的財務(wù)“造假”質(zhì)疑，中糧地產(chǎn)(000031)今日發(fā)布澄清公告稱(chēng)，該媒體引用的分析方法不準確、不專(zhuān)業(yè)，得出的結論荒謬，公司將保留采取通過(guò)法律途徑追究責任的權利。

　　據了解，該媒體對中糧地產(chǎn)的質(zhì)疑主要集中在兩個(gè)方面：一是公司現金流量與凈利潤不匹配，并以此得出結論認為公司“盈利數字存在巨大水分”；二是公司所得稅與利潤總額比例不匹配，并以此得出結論認為公司“玩利潤粉飾”。

　　對于第一個(gè)質(zhì)疑，中糧地產(chǎn)表示，公司現金流量與凈利潤的匹配情況與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)和公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況相一致。中糧地產(chǎn)解釋稱(chēng)，房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)需要的資金量較大，開(kāi)發(fā)周期較長(cháng)，且前期投入較大，因此就單個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目而言，前期會(huì )有較多的經(jīng)營(yíng)性現金凈流出，而后期會(huì )有較多的經(jīng)營(yíng)性現金凈流入。公司自2005年開(kāi)始逐步調整業(yè)務(wù)結構，轉為以住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，并在逐步加大房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的力度。在加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入而現金流入滯后的情況下，必然會(huì )出現階段性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金凈流出以及經(jīng)營(yíng)性現金流量與凈利潤不匹配的情況，這也是房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的普遍客觀(guān)現象。

　　中糧地產(chǎn)認為，公司現金流量與凈利潤的不匹配情況并不能反映資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力，實(shí)際上，公司很多住宅地產(chǎn)項目銷(xiāo)售狀況良好，比如北京后沙峪項目一期于2009年11月份開(kāi)盤(pán)，一經(jīng)推出即銷(xiāo)售一空，實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額8.77億元。

　　對于第二個(gè)質(zhì)疑，中糧地產(chǎn)認為，所得稅費用與利潤總額的比例不能完全客觀(guān)反映一個(gè)公司的稅負水平，公司所得稅費用與利潤總額的匹配比例與公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況相一致。中糧地產(chǎn)表示，首先，所得稅不能直接按照利潤總額乘以稅率得出，需要按照稅法規定調整成應納稅所得額后計算。其次，近年來(lái)公司的利潤總額中除有來(lái)自于公司合并報表范圍內的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入外，還有來(lái)自于合并報表范圍以外公司產(chǎn)生的收益，包括以權益法核算的與萬(wàn)科合作的廣州市鵬萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司歷年確認的經(jīng)營(yíng)收益、以成本法核算的新安湖實(shí)業(yè)有限公司歷年分紅收益以及投資招商證券等公司的分紅回報。該等收益雖計入公司利潤總額，但無(wú)需再重復計繳企業(yè)所得稅，由此會(huì )導致公司所得稅費用與利潤總額的比例出現波動(dòng)。最后，稅法與會(huì )計處理的一些差異也會(huì )導致所得稅費用與利潤總額的比例出現波動(dòng)。

　　綜合考慮公司實(shí)際情況后，中糧地產(chǎn)測算出的“所得稅費用/考慮上述因素后的應納稅所得額”在2007-2009年度分別為17.85%、27.01%和26.99%，基本與該公司2007年度享受的15%優(yōu)惠稅率、2008和2009年度25%的稅率相當。

　　中糧地產(chǎn)總結認為，公司的會(huì )計核算及財務(wù)報表均符合財政部頒布的《企業(yè)會(huì )計準則》及相關(guān)規定，無(wú)“粉飾”報表及“水分”的現象存在。

　　此外，中糧地產(chǎn)今日公布的年報顯示，2009年度實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入20.14億元，同比增長(cháng)85%；實(shí)現凈利潤3.74億元，同比增長(cháng)163%；擬每10股派現金紅利0.2元。公司前十大無(wú)限售條件股東除中糧集團外，全部為機構投資者，其中包括以穩健著(zhù)稱(chēng)的社�；�金。