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　　富力地產(chǎn)今天(24日)公布了截至2009年12月31日止的年度綜合業(yè)績(jì)。

　　業(yè)績(jì)報告顯示，富力集團的總營(yíng)業(yè)額上升了18%至人民幣182億元，主要來(lái)源于物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及酒店營(yíng)運所得的人民幣169.8億元、2.78億元及4.04億元的收入。純利達29.21億元，凈負債與權益比率下降至98%，每股盈利為人民幣0.8998元。

　　據悉，董事會(huì )建議派發(fā)截至2009年12月31日止年度之末期股息每股人民幣0.36元。

　　“盡管2009年的經(jīng)濟增長(cháng)仍然緩慢，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)持續存有不明朗因素，但富力地產(chǎn)仍然取得了不俗的成績(jì)�！备涣Φ禺a(chǎn)董事長(cháng)李思廉表示，“集團創(chuàng )紀錄的銷(xiāo)售帶來(lái)了強勁的現金回籠，再加上已發(fā)行的價(jià)值人民幣55億元的國內公司債券，有助集團進(jìn)一步擴大資本基礎。此外，集團亦能按時(shí)交付所有計劃于年內落成的項目，并且購入了7幅優(yōu)質(zhì)土地。根據國家統計局的排名，按綜合實(shí)力計，集團連續5年在中國所有房地產(chǎn)發(fā)展商中位列第一�！�

　　業(yè)績(jì)報告顯示，富力地產(chǎn)2009年協(xié)議銷(xiāo)售總額上升了51%，達到人民幣242億元；可銷(xiāo)售面積則增加了46%，至233萬(wàn)平方米。而強勁的增長(cháng)主要來(lái)自于其在全國11個(gè)城市中的38個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，包括在沈陽(yáng)及成都首次推售的項目。其中，北京、天津及廣州仍占協(xié)議銷(xiāo)售的大部份，按價(jià)值計占協(xié)議銷(xiāo)售總額的75%，按面積計則占65%。而太原及海南的表現尤為強勁，協(xié)議銷(xiāo)售額分別達人民幣12.5億元及8.8億元，是2008年的三倍多。此外，富力地產(chǎn)仍專(zhuān)注于住宅物業(yè)，其占協(xié)議銷(xiāo)售總額的83%，而其余17%則來(lái)自于商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售。

　　回顧年內，富力地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額增加了15.3%，至人民幣169.8億元，而已出售的可售面積則增長(cháng)了22.2%，至172.8萬(wàn)平方米。物業(yè)發(fā)展利潤增加18%，至人民幣26.85億元。廣州占物業(yè)發(fā)展營(yíng)業(yè)額的42%、北京占20%，天津、重慶及西安分別占17.6%、6%及3%，其余的則來(lái)自惠州、海南、上海及太原等城市，合共占物業(yè)發(fā)展營(yíng)業(yè)額的11.4%。

　　業(yè)績(jì)報告顯示，富力現有的投資組合中的主要物業(yè)的表現已進(jìn)一步改善，包括集團旗下四間營(yíng)運中的酒店，以及廣州富力中心、北京富力中心及富力廣場(chǎng)。酒店的整體入住率上升的同時(shí)，每間客房的平均收入亦得以提高。目前，4間酒店全部實(shí)現正現金流，而整體現金流也較去年有所增加。

　　此外，富力對補充土地儲備采取了審慎的策略。2009年內，富力購入了包括廣州、北京、從化及太原等地的7幅優(yōu)質(zhì)土地，并與大型開(kāi)發(fā)商連手競得“廣州亞運城”地塊，為集團的土地儲備再添大量?jì)?yōu)質(zhì)城市土地。截至2009年年底，富力土地儲備總量達2,200萬(wàn)平方米，足以支持未來(lái)三至四年的發(fā)展需要。

　　業(yè)績(jì)報告顯示，富力集團2010年的銷(xiāo)售目標將達300億元，這比2009年實(shí)際完成的協(xié)議銷(xiāo)售額242億元，提高了25%。富力還計劃在12個(gè)城市推售超過(guò)40個(gè)項目，交付可售面積合計約達250萬(wàn)平方米，而其中140萬(wàn)平方米(銷(xiāo)售額約130億元)已經(jīng)預售。

　　“盡管集團正透過(guò)加強對外來(lái)因素的評估收緊政策，并僅在條件理想且可用資源充足時(shí)才補充土地儲備，但土地儲備仍將會(huì )是集團來(lái)年的重點(diǎn)�！崩钏剂�總結表示：“富力地產(chǎn)將繼續采取既審慎而策略性的經(jīng)營(yíng)模式，并在作出重大業(yè)務(wù)決策前，謹慎地評估現金流。此外，我們在提高內部資金充裕性的標準的同時(shí)，亦更積極地尋求與其它開(kāi)發(fā)商成立合資企業(yè)，從而分攤風(fēng)險并共享資源�！�(記者夏凌24日北京報道）