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　　國務(wù)院國資委78家央企地產(chǎn)“清退令”給予的15天大限已經(jīng)過(guò)去一大半。目前來(lái)看，宣布退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企屈指可數，有的在醞釀著(zhù)方案，更多的還在觀(guān)望。日前，中石化集團下屬北京燕山石油化工有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)燕山石化)，以1元的價(jià)格將持有的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權掛牌轉讓。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)了解到，被國資委保留地產(chǎn)主業(yè)的16家央企，也在時(shí)刻關(guān)注著(zhù)國資委的政策走勢，對78家央企優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目的受讓?zhuān)�前者也是蠢蠢欲�?dòng)。

　　“如果真刀真槍?zhuān)�其處理的方式是很復雜的�！蹦炒笮头康禺a(chǎn)企業(yè)分析師認為，政策的不明晰導致了眾多央企觀(guān)望氣氛濃烈。如何退出？誰(shuí)來(lái)接盤(pán)？對央企只是參股的地產(chǎn)業(yè)務(wù)如何處置？

　　他表示，開(kāi)發(fā)商們更多認為，這個(gè)政策只是在“兩會(huì )”期間體現出的一種姿態(tài)，“并不是想像中那么恐怖�！�

　　央企退出步伐緩慢

　　繼中遠集團、航天科工、中國兵器裝備集團、中國核工業(yè)集團、中航集團日前先后宣布退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)之后，《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，僅有包括中石化在內的幾家公司現在正醞釀退出。

　　來(lái)自上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的信息顯示，在“清退令”發(fā)布后，燕山石化將持有的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%的股權及1000多萬(wàn)元債權予以?huà)炫妻D讓。資料顯示，燕山石化屬于中石化直屬的特大石化企業(yè)，在該項目產(chǎn)權轉讓批準單位一欄中，也注明為“中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司”。珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司在珠海三灶管理區金海岸西南端，按西區總體規劃的要求建設、銷(xiāo)售、出租工業(yè)廠(chǎng)房及其配套的寫(xiě)字樓、住宅樓。

　　據轉讓受托機構上海徐匯產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司針對該項目的聯(lián)系人李營(yíng)表示，該項目并沒(méi)有完全開(kāi)發(fā)，并留有部分爛尾樓，而且根據此次國資委的清退令，燕山石化屬于清理的范圍。

　　值得注意的是，上述掛牌總價(jià)格為1314.0001萬(wàn)元，其中50%股權掛牌價(jià)僅為1元，債權掛牌價(jià)為1314萬(wàn)元。

　　據媒體報道，中國鹽業(yè)總公司旗下中鹽國利投資發(fā)展有限公司，有意投資開(kāi)發(fā)湖北天門(mén)市三塊用地。昨日(3月29日)，該公司宣傳部有關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》表示，地產(chǎn)在中鹽是非常小的一塊業(yè)務(wù)，“現在國資委的細則還沒(méi)出來(lái)，我們將嚴格按照國資委的指示辦�！�

　　“地產(chǎn)在集團所占比例很小，只有三級子公司往下才有地產(chǎn)業(yè)務(wù)�！敝袊�建材集團人士透露，集團高層這兩天準備開(kāi)會(huì )研究國資委清退令，目前正在準備相關(guān)材料。不過(guò)，從地產(chǎn)在該集團所占的微小比例來(lái)看，退出勢在必行。

　　政策不明致觀(guān)望氣氛濃

　　除了上述企業(yè)外，其余企業(yè)并沒(méi)有明顯動(dòng)作。記者多次聯(lián)系神華集團、武鋼等數十家央企，對方都是閉口不談。

　　某央企中層對《每日經(jīng)濟新聞》坦承，從他獲取的信息來(lái)看，退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)目前并沒(méi)有從管理層那獲取更多的信息。

　　更多的央企下屬子企業(yè)也不明白自己是否屬于被清理之列，比如歸屬于某航天集團的一家陜西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，目前已經(jīng)在西安開(kāi)發(fā)了多個(gè)項目�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者日前以購房者的身份致電該企業(yè)，被告知其一個(gè)新上項目目前正在封頂。記者提出了擔心“清退令”會(huì )影響項目前景，該人士表示，“我們沒(méi)有在清退的范圍內�！倍�且，該公司近期還考慮再拿一塊地，開(kāi)發(fā)普通住宅。

　　“正牌地產(chǎn)類(lèi)”央企欲接盤(pán)

　　78家央企退出意愿不強，而被確定為地產(chǎn)主業(yè)的16家央企則蠢蠢欲動(dòng)，部分表達了想接盤(pán)的意愿。

　　昨日，北京恒世華融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8%股權被掛牌出讓。資料顯示，出讓方為深圳市蛇口大眾投資有限公司。此外，招商地產(chǎn)也持有該公司12%股份。據有關(guān)人士透露，此次8%股權受讓方其實(shí)就是招商地產(chǎn)。

　　招商地產(chǎn)證券代表曾凡躍昨日表示，大眾投資的母公司為招商地產(chǎn)控股股東蛇口工業(yè)區，因此恒世華融的股權相對比較復雜。此次股權變動(dòng)是為招商地產(chǎn)最終退出恒世華融做準備，有利于“進(jìn)一步將地產(chǎn)的股權梳理清楚”。

　　盡管曾凡躍表示，招商地產(chǎn)此舉只是針對該項目本身，并沒(méi)有其他含義。但還是有業(yè)內人士將此舉解讀為招商地產(chǎn)理順內部關(guān)系，為接盤(pán)其他央企優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)做準備。

　　此外，中化方興地產(chǎn)和中國水電地產(chǎn)都公開(kāi)表示了接盤(pán)的意向。

　　3月25日，方興地產(chǎn)投資者關(guān)系總監鄭秋平在業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )上表示，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)，如果可能的話(huà)，方興有意收購這些企業(yè)轉讓的地產(chǎn)項目。

　　中國水電地產(chǎn)某高層昨日透露，也在關(guān)注其他企業(yè)退出的情況，對于是否準備接盤(pán)？該高層表示，“我們也在探討”，不過(guò)最終還在于國資委方案的確定。(記者 吳文坤)