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　　昨天位于杭州江干區丁橋的聯(lián)合·格里，在杭州市房管局執法人員的監督下，正式開(kāi)盤(pán)。此前，該項目由于領(lǐng)出預售證后沒(méi)有按規定在當天開(kāi)盤(pán)，受到房管局查處。

　　執法人員和媒體共同監督

　　聯(lián)合·格里公開(kāi)開(kāi)盤(pán)

　　聯(lián)合·格里于3月22日領(lǐng)出3幢、4幢共122套房源的預售證，當天沒(méi)有按規定公開(kāi)銷(xiāo)售。經(jīng)媒體曝光后，杭州市房管局在3月25日向該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商發(fā)出《整改通知書(shū)》，暫停其所有網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)，并于3月26日重新公示，勒令其在三日公示期滿(mǎn)后立即開(kāi)盤(pán)。

　　昨天上午10時(shí)，記者跟同杭州市房管局執法人員到達樓盤(pán)現場(chǎng)，樓盤(pán)售樓處門(mén)外已經(jīng)停了百余輛私家車(chē)。

　　售樓處人頭攢動(dòng)，選房入口處，10余名購房者正在排隊等待選房，選房號靠后的則坐在大廳椅子上等候。選房處和簽約處門(mén)口均有數名保安把守。

　　現場(chǎng)工作人員在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，由于工作疏忽，未能按時(shí)開(kāi)盤(pán)，在接到房管局下達的通知后，根據規定正式開(kāi)盤(pán)，因此不存在故意捂盤(pán)的情況。

　　現場(chǎng)選房的購房者稱(chēng)，此前打電話(huà)到售樓處詢(xún)問(wèn)，銷(xiāo)售人員一直推說(shuō)開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，預計要到4月初。

　　選房順序號在30多號的徐女士表示，她前日突然收到該項目售樓處發(fā)來(lái)的一條短信，說(shuō)是3月29日開(kāi)盤(pán)，要求購房人攜帶身份證和此前拿到的選房號、收據等到售樓處選房，逾期視作自動(dòng)放棄。

　　被強制開(kāi)盤(pán)的房源位于該樓盤(pán)3幢、4幢，共122套房源。領(lǐng)預售證時(shí)的開(kāi)盤(pán)均價(jià)是13000元/平方米，昨天現場(chǎng)開(kāi)盤(pán)均價(jià)在14000元/平方米以上。

　　杭州尚有多個(gè)項目未按規定開(kāi)盤(pán)

　　根據杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)數據統計，3月份以來(lái)，杭州主城區共有10個(gè)商品房項目、共2108套房源領(lǐng)到預售證，其中住宅房源為1054套。統計發(fā)現，不包括已被強制開(kāi)盤(pán)的聯(lián)合·格里，截至昨日，尚有個(gè)別樓盤(pán)未公開(kāi)對外銷(xiāo)售。

　　其中，位于下沙的世茂·江濱花園于3月12日領(lǐng)到了預售證，位于西湖區的水岸蓮花公寓與聯(lián)合·格里一樣在3月22日領(lǐng)出預售證。截至昨日，透明售房網(wǎng)上顯示，兩個(gè)樓盤(pán)均為零預訂、零成交。

　　記者打電話(huà)至水岸蓮花公寓售樓處詢(xún)問(wèn)，銷(xiāo)售人員表示，目前可接受預約，但具體何時(shí)可以正式購買(mǎi)，需等另行通知，并且售樓處現場(chǎng)不接待任何自行前往的購房者。

　　世茂·江濱花園的售樓員說(shuō)，瑞景灣3幢的房源已開(kāi)始銷(xiāo)售，但是截至昨日，該批房源的已售和預訂套數均為0。

　　“市場(chǎng)形勢好的時(shí)候，開(kāi)盤(pán)往后拖一天，就意味著(zhù)可以多賺很多錢(qián)�！币晃辉跇I(yè)內爬滾多年的專(zhuān)業(yè)人士一語(yǔ)道破個(gè)中玄機。

　　房管局：將嚴肅查處違規銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商

　　本次對聯(lián)合·格里未按規定開(kāi)盤(pán)的行為，杭州市房管局得知情況后在第一時(shí)間主動(dòng)出擊，進(jìn)行查處整頓，受到各界贊賞。

　　為規范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)持續健康發(fā)展，杭州市相關(guān)房產(chǎn)政策中規定：“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序管理，嚴肅查處開(kāi)發(fā)企業(yè)違規囤地、捂盤(pán)惜售、虛假廣告等行為。加強房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系建設，切實(shí)保障房地產(chǎn)消費者的合法權益�！�

　　此外，從去年下半年開(kāi)始，杭州對申請商品房預售許可證除了常規的申請材料外，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按杭州市建委審批的“工程形象進(jìn)度鑒證單”范圍，進(jìn)行一次性申請《商品房預售證》，不可以按幢進(jìn)行分批申請、銷(xiāo)售。

　　“對于公然違規的捂盤(pán)惜售行為，我們的原則是：舉報一起，查處一起。市民一旦發(fā)現未按時(shí)開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，可立即向房管局有關(guān)方面舉報�！焙贾菔蟹抗芫窒嚓P(guān)工作人員表示。

　　新聞鏈接：

　　2005年5月：金釵袋巷小區三期工程違規被查處

　　2005年5月24日，杭州房管局公布了對杭州金達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在期房銷(xiāo)售中的違規行為進(jìn)行處理，金釵袋巷小區三期工程的14套房源被責令按開(kāi)盤(pán)價(jià)重新進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售，金達房產(chǎn)一銷(xiāo)售人員被取消從業(yè)資格。

　　2007年4月：發(fā)展·今日嘉園1號樓被責令一次性開(kāi)盤(pán)

　　2007年4月，位于西湖區文教板塊的發(fā)展·今日嘉園1號樓領(lǐng)出了預售證，卻遲遲未開(kāi)盤(pán)。當年9月20日，杭州市透明售房網(wǎng)發(fā)布了一則通告，責令開(kāi)發(fā)商必須在9月24日將該批房源一次性開(kāi)盤(pán)。該樓盤(pán)領(lǐng)出預售證時(shí)公示的開(kāi)盤(pán)價(jià)是13500元/平方米，而其開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)為19000元/平方米。

　　都市快報 　作者： 陳志鴻