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　　提要：保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是民企也好，國企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實(shí)不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　省住建廳邀房企談市場(chǎng)態(tài)勢 保利副總感慨——房?jì)r(jià)漲太快不好人都瘋了　　

　　廣州樓市目前可售貨量為27242套，僅可消化不到半年。而4月至“五一”黃金周期間，全新上市樓盤(pán)只有8個(gè)，約3000套貨量，樓市供應量嚴重不足。

　　——據昨日陽(yáng)光家緣數據

　　“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認清形勢，加快商品房項目建設和銷(xiāo)售的進(jìn)度，保證市場(chǎng)供應的連續性和穩定性�！�

　　廣東今年會(huì )加大保障性住房的建設。在信貸、稅收政策方面支持首次置業(yè)，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求。

　　堅決抑制捂盤(pán)惜售，哄抬房?jì)r(jià)，虛假廣告，違規改變規劃，提高容積率等違規或者違法行為。

　　亞運城項目下周亮相

　　廣東省房協(xié)在昨日的發(fā)布會(huì )上表示，4月23日至4月25日，2010年泛珠三角博覽會(huì )將在廣州錦漢展覽中心正式拉開(kāi)帷幕。廣州亞運城項目將首次亮相。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認清形勢，充分認識當前國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的重要性和緊迫性。加快商品房項目建設和銷(xiāo)售的進(jìn)度，保證市場(chǎng)供應的連續性和穩定性。平衡市場(chǎng)的供求關(guān)系，對抑制房?jì)r(jià)上漲作出積極的響應�！弊蛉障挛�，廣東省房協(xié)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，介紹廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢，并邀請廣州市十大房企領(lǐng)軍人物介紹市場(chǎng)銷(xiāo)售和企業(yè)發(fā)展戰略，廣東省住建廳副廳長(cháng)陳英松對開(kāi)發(fā)商提出了上述要求。

　　樓市供應不足

　　堅決抑制捂盤(pán)

　　“從2009年以來(lái)，我們的房?jì)r(jià)一直都在上升�！标愑⑺烧f(shuō)，中央從去年以來(lái)出臺了一系列的政策、措施全面部署，控制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快。昨日建設部又召開(kāi)了全國加快保障性住房建設，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的電視電話(huà)會(huì )議，對加大保障性住房建設和調控房?jì)r(jià)做了全面的部署。從數據上看，今年一季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體較為平穩，3月份廣州、深圳商品房交易均價(jià)環(huán)比2月份還略有下降。但是也應該看到，廣州、深圳等中心城市商品房?jì)r(jià)格仍然處于歷史的高位，對于居民自住性需求影響較大。

　　“投資和投機性需求是新一輪房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的重要推手�！标愑⑺赏嘎�，廣東今年會(huì )加大保障性住房的建設，增加供應量，堅決查處違規捂盤(pán)惜售行為，更會(huì )利用經(jīng)濟和法律的手段，抑制投資投機性住房需求。對于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實(shí)行差別性的對待，使政策真正地起到支持首次置業(yè)，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求的目的。

　　根據昨日陽(yáng)光家緣公布的數據，目前廣州樓市的供應量嚴重不足。

　　廣東將建立

　　公共租賃房制度

　　陳英松介紹，廣東省政府已經(jīng)與各地政府簽訂了《2010年解決城鎮低收入家庭住房困難的目標責任書(shū)》，在商品房?jì)r(jià)格過(guò)高，上漲過(guò)快的城市，將適當地增加限價(jià)房、經(jīng)濟適用房的供應量，積極推進(jìn)公共租賃房制度的建立，解決城鎮買(mǎi)不起商品房的“夾心層”人群的住房問(wèn)題。廣東將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點(diǎn)城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開(kāi)展試點(diǎn)工作。

　　陳英松還說(shuō)，希望開(kāi)發(fā)商增加中低價(jià)位，中小戶(hù)型商品房建設的供給，發(fā)展適銷(xiāo)對路的住宅產(chǎn)品。嚴格遵守各項法律法規的規定，堅決抑制捂盤(pán)惜售，哄抬房?jì)r(jià)，虛假廣告，違規改變規劃，提高容積率等違規或者違法行為。

　　開(kāi)發(fā)商有話(huà)說(shuō)

　　富力：

　　將參與金沙洲保障房項目

　　廣州富力地產(chǎn)總經(jīng)理朱榮斌在新聞發(fā)布會(huì )上透露，今年富力不但會(huì )推出高端豪宅、城市周邊均價(jià)為5000~6000元/平方米中低價(jià)位的產(chǎn)品外，也將參與政府的保障房項目�！敖鹕持拊瓉�(lái)的限價(jià)房項目我們已交完所有地價(jià)，經(jīng)過(guò)政府的反復研究，按照市政府最新要求，改建大約是一半一半的經(jīng)濟適用房和廉租房。

　　頤和：

　　開(kāi)發(fā)商不要去哄抬地價(jià)

　　廣州頤和集團有限公司董事長(cháng)何建梁表示：去年年初我們談的是怎么樣提高房?jì)r(jià)的問(wèn)題，現在又開(kāi)始在打壓房?jì)r(jià)。房?jì)r(jià)升了大家都有好處，首先是政府，第二是買(mǎi)房的人，如果房?jì)r(jià)跌了誰(shuí)都沒(méi)有好處，影響最大的可能是買(mǎi)了房的人，所以房地產(chǎn)健康穩定發(fā)展，關(guān)系到政府、企業(yè)和消費者。

　　開(kāi)發(fā)商之間要多溝通，不要去搶地塊，哄抬地價(jià)，哄抬地價(jià)的結果就是推高了房?jì)r(jià)，只有政府有好處，開(kāi)發(fā)商和企業(yè)可能得不到多少好處。

　　保利：

　　不希望房地產(chǎn)大起大落

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是民企也好，國企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實(shí)不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　作為一個(gè)央企，我們今后會(huì )繼續響應政府的號召，如果政府推出廉租房、經(jīng)濟適用房，不管叫什么，如果讓我們企業(yè)參與，我代表開(kāi)發(fā)商開(kāi)一個(gè)頭，在座10個(gè)開(kāi)發(fā)商一定會(huì )積極參與，為夾心層也好，中低收入人群也好，為他們能住上自己的房子盡一分力。(記者賴(lài)偉行通訊員殷小杰)