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　　恒大地產(chǎn)集團5月5日在香港發(fā)布2010年4月物業(yè)銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。簡(jiǎn)報透出的數字除了亮麗的4月份銷(xiāo)售，最令業(yè)界關(guān)注的還是其現金流狀況，簡(jiǎn)報顯示，截至今年4月30日，恒大地產(chǎn)現金余額達209.9億港元，3月末，這一數字僅為150.6億港元。

　　盡管現金流狀況已經(jīng)讓很多同行羨慕不已，但在樓市政策調控下，恒大依然希望擴大現金流優(yōu)勢。自昨日開(kāi)始，恒大地產(chǎn)各地樓盤(pán)統一八五折銷(xiāo)售。

　　昨日恒大發(fā)布的簡(jiǎn)報顯示，4月恒大地產(chǎn)實(shí)現合約銷(xiāo)售額37.4億元，合約銷(xiāo)售面積57.8萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米6467元。4月合約銷(xiāo)售額同比增長(cháng)55.9%，銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)17.8%，銷(xiāo)售均價(jià)同比增長(cháng)32.4%。1至4月，集團累計實(shí)現合約銷(xiāo)售額121.3億元，同比增長(cháng)120.3%。資料顯示，這是繼上月后恒大地產(chǎn)合約銷(xiāo)售再次刷新同比增長(cháng)紀錄。

　　作為地產(chǎn)新貴，恒大地產(chǎn)何以能在日趨嚴厲的調控政策下保持勝績(jì)？一位熟悉恒大發(fā)展人士分析認為，恒大主要在房?jì)r(jià)漲幅較低的二三線(xiàn)城市重點(diǎn)發(fā)展，是國內最早和最大規模進(jìn)入該類(lèi)區域的發(fā)展商，受到政策的沖擊很小。另外，恒大多年來(lái)以穩健發(fā)展為經(jīng)營(yíng)目的，避免與其他發(fā)展商爭逐一線(xiàn)城市以推高樓價(jià)及風(fēng)險過(guò)大。

　　在當前樓市宏觀(guān)調控日趨嚴厲的情形下，恒大地產(chǎn)取得如此成績(jì)，已經(jīng)很是讓人羨慕了，為何還要打折銷(xiāo)售？分析人士稱(chēng)，恒大地產(chǎn)此舉目的很明顯，樓市調控不可避免，地產(chǎn)企業(yè)整合在即。誰(shuí)擁有強大的現金流，誰(shuí)就能在未來(lái)勝出。利用打折銷(xiāo)售，恒大可以強勢吸金。

　　恒大是中國土地儲備最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。目前，恒大在全國土地儲備已超過(guò)5000萬(wàn)平方米，57個(gè)項目分布在25個(gè)主要城市。所在城市基本為區域經(jīng)濟中心，人口數量大多在500萬(wàn)以上，經(jīng)濟規模及發(fā)展速度全國領(lǐng)先。憑借中國首屈一指的產(chǎn)品品牌，恒大產(chǎn)品依然持續大規模熱銷(xiāo)，現銷(xiāo)售面積已居全國三甲。本報記者 程惠建　發(fā)自上海