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　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)45分報道，4月17日，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新“國十條”出臺，國家開(kāi)始實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策。因房主拖延，導致房貸手續沒(méi)有及時(shí)辦理，進(jìn)而購房者吳先生無(wú)法支付上調后的貸款首付。隨后，他將房主郭女士告上法庭，要求被告雙倍返還定金10萬(wàn)元。北京市崇文法院今天上午公開(kāi)審理這一案件。

　　雙方的買(mǎi)賣(mài)房屋行為正好卡在了新國十條出臺的關(guān)口上才出現了這樣的糾紛，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同當中一般會(huì )提到不可抗力，不可抗力是免責的。這起案件今天公開(kāi)審理，究竟國家政策算不算不可抗力，大家關(guān)注的焦點(diǎn)集中在它是國十條出臺以后，實(shí)施以后，第一個(gè)買(mǎi)房人告賣(mài)房人的案子。

　　記者今天到法庭上旁聽(tīng)了庭審的過(guò)程，原告吳先生本人的身份非常的具有爭議性，他在簽訂的合同的時(shí)候起碼是中介公司的員工，他是北京一家房地產(chǎn)中介公司熒燦公司的員工。郭女士當時(shí)確實(shí)是和吳先生簽訂了雙方的買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)是簽訂自行成交的合同，在簽訂合同的時(shí)候，熒燦公司的另一位員工張先生在場(chǎng)，他是一位置業(yè)顧問(wèn)。

　　簽訂合同的當時(shí)，郭女士不知道吳先生是中介公司員工的，所以郭女士在之后一系列的過(guò)程買(mǎi)賣(mài)合同當中，她就覺(jué)得交易的可信程度產(chǎn)生了懷疑。她覺(jué)得中介公司的員工來(lái)買(mǎi)自己的房子，同時(shí)又有中介公司另一位員工在場(chǎng)幫助起草了這份合同，她對合同本身產(chǎn)生了質(zhì)疑。同時(shí)她也向北京市建委做了一些，比如合同是不是符合法律約定等等一系列的詢(xún)問(wèn)。雖然雙方在4月14日的時(shí)候是去北京市建委做了確權的工作，但是15日郭女士自己陳述說(shuō)，她去建委核實(shí)這個(gè)合同是不是有問(wèn)題的時(shí)候，建委是給了肯定的答復的，所以她之后不愿意再履行這份合同。

　　原告告她的理由就是她拖延導致這份合同無(wú)法正常履行，他們不認為在履行合同當中，國家的“國十條”是一種不可抗力，承認它是一個(gè)正常的程序，但是他只是認為郭女士應該行使法律，法律約定的時(shí)候造成違約，所有的責任都應該由被告郭女士承擔。

　　由于對方的身份首先產(chǎn)生了懷疑，所以讓郭女士對她自己也覺(jué)得非常委屈，現在庭審還在進(jìn)行當中。雙方已經(jīng)向法官呈上了比如短信來(lái)往的一些短信的具體內容、具體時(shí)間這樣一些證據，還有雙方通話(huà)記錄，通話(huà)單據的證據。

　　今天，我們也會(huì )持續關(guān)注這起案子究竟會(huì )怎么解釋?zhuān)�怎么判�?