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　　一度被視為能帶來(lái)不菲回報的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如今成了“燙手山芋”。將近一周時(shí)間里，陸續有海利得、重慶路橋、江蘇吳中等非地產(chǎn)類(lèi)上市公司決定“專(zhuān)注主業(yè)”發(fā)展從而淡出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。另一方面，考慮到長(cháng)期開(kāi)發(fā)項目的風(fēng)險，中體產(chǎn)業(yè)、南寧百貨、國興地產(chǎn)等房企或相關(guān)類(lèi)企業(yè)也集中的近期將長(cháng)期開(kāi)發(fā)未果的項目予以轉讓。

　　6月1日，重慶路橋宣布公告將以7.18億元轉讓所持有的重慶天江坤宸置業(yè)有限公司股權信托受益權，受讓方為重慶奇尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。而重慶路橋的轉讓理由為自身非專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，且由于該地塊情況特殊，若自行開(kāi)發(fā)有相當難度，因此決定轉讓信托受益權，退出該項目。

　　“房產(chǎn)非主業(yè)”成了大部分非地產(chǎn)公司淡出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的最常見(jiàn)理由。又如海利得本周一宣布，將所持的泰州中遠房產(chǎn)27.8%所有股權予以轉讓?zhuān)?300萬(wàn)元的轉讓價(jià)格較之4170萬(wàn)元的初始投資金額溢價(jià)僅3%。有意思的是，泰州中遠系公司今年1月15日公告投資成立，而短短數月間，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，使得原本以自有資金投資地產(chǎn)以增加投資收益的公司變得謹慎，由此表明“為規避系統性風(fēng)險”從而將股權迅速轉讓。

　　而在上述案例前，亦有江蘇吳中、華東醫藥多家企業(yè)轉讓了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)股權，盡管其中也包含了其他因素，但地產(chǎn)調控無(wú)疑促使上述公司下定決心淡出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而及時(shí)收回一定的投資轉而經(jīng)營(yíng)主業(yè)。

　　與此同時(shí)，地產(chǎn)類(lèi)或相關(guān)公司也不再“死守”長(cháng)期開(kāi)發(fā)未果的項目，忍痛“割肉”。昨日南寧百貨發(fā)布公告，將所持51%股權的北海五象房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權予以轉讓?zhuān)�成交價(jià)為8740萬(wàn)元。資料顯示，南寧百貨自從2007年競得北海地塊成立上述項目公司以來(lái)還對該公司進(jìn)行過(guò)增資，但是直到2009年過(guò)去該土地依舊未進(jìn)行開(kāi)發(fā)。盡管該地塊并未被列入北海市第一批清理的閑置土地，但是在閑置用地大環(huán)境下，該地塊依舊面臨未能按照閑置土地限期開(kāi)發(fā)協(xié)議及土地出讓合同約定開(kāi)發(fā)動(dòng)工建設的風(fēng)險。在這種情況下，公司將之予以轉讓降低投資風(fēng)險。

　　同樣迫于樓市嚴厲調控和閑置土地清查登記不得不轉手項目的還有中體產(chǎn)業(yè)、國興地產(chǎn)兩家地產(chǎn)主營(yíng)公司。由于拆遷原因導致遲遲不具備開(kāi)工條件，中體產(chǎn)業(yè)本周宣布擬轉讓康都置業(yè)100%的股權，而國興地產(chǎn)也因為項目拆遷問(wèn)題導致未能動(dòng)工且難以找到合作方，上周宣布將子公司南華地產(chǎn)100%予以?huà)炫妻D讓�？梢哉f(shuō)，依靠項目開(kāi)發(fā)為利潤來(lái)源的房地產(chǎn)公司若非“不得以”亦不愿意將項目公司主動(dòng)出手，例如中體產(chǎn)業(yè)轉讓的奉賢地塊系其子公司2008年通過(guò)收購項目公司以5.1億元收購而來(lái)用以開(kāi)發(fā)招牌項目“奧林匹克花園”，而國興地產(chǎn)轉讓南華公司100%股權后，公司主業(yè)幾乎面臨“真空”。 (記者 趙一蕙)