欧美一区二区三区成人片木瓜电影_萬(wàn)科金地集團深深房將“深度”受益深圳特區擴容——中新網(wǎng)

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    萬(wàn)科金地集團深深房將“深度”受益深圳特區擴容
2010年06月04日 10:26 來(lái)源:證券日報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  深圳市委書(shū)記、代市長(cháng)王榮日前表示,國務(wù)院批復深圳經(jīng)濟特區范圍擴大到全市,從7月1日開(kāi)始,特區范圍擴大正式實(shí)施,要實(shí)現城市發(fā)展的一體化。我們要科學(xué)謀劃好寶安、龍崗的新一輪發(fā)展。

  龍崗寶安特區

  一體化撬動(dòng)GDP

  為了克服全球經(jīng)濟衰退與金融危機的外部沖擊,增強中國經(jīng)濟增長(cháng)的內生性與可持續性,培育長(cháng)期增長(cháng)點(diǎn),城市化應該成為中國經(jīng)濟復蘇的一個(gè)重要推動(dòng)力量,甚至應該成為未來(lái)中國經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)長(cháng)期主題。城市化將引致龐大的基礎設施及其他投資需求。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松日前指出。

  深圳去年生產(chǎn)總值達8201億元,居內地大中城市第四位;深圳去年人均生產(chǎn)總值達到13581美元,提前兩年實(shí)現“十一五”規劃目標。王榮書(shū)記給深圳立下了這樣一個(gè)目標:到2015年,全市生產(chǎn)總值超過(guò)1.5萬(wàn)億元,接近新加坡的總量水平。深圳市科工貿信委主任王學(xué)為表示,深圳的產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉型升級問(wèn)題涉及增量和存量?jì)蓚(gè)方面。在增量方面,深圳將進(jìn)一步扶持以互聯(lián)網(wǎng)、新能源、生物醫藥三大戰略新興產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,使增量主要集中在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面。

  國信證券房地產(chǎn)分析師方焱對《證券日報》記者說(shuō):“深圳房地產(chǎn)對GDP的貢獻是2.5%—3%之間,略低于北京、上海。深圳經(jīng)過(guò)30年的發(fā)展,新經(jīng)濟、新技術(shù)已經(jīng)發(fā)展起來(lái) ,出現了像華為、比亞迪、騰訊這樣的企業(yè),生物醫藥企業(yè)也不錯!

  特區擴容將形成新的商業(yè)區域中心。關(guān)外新商業(yè)中心的形成,可能會(huì )對關(guān)內的老商業(yè)中心產(chǎn)生沖擊,加速羅湖商業(yè)的老化,寶安、龍崗區的特區一體化建設將“反哺”特區,龍崗寶安特區一體化開(kāi)發(fā)擴建將提高深圳GDP增速,保證可持續增長(cháng)。

  毋庸置疑,深圳關(guān)內、關(guān)外一體化,將帶動(dòng)關(guān)外基礎設施、道路、橋梁、住房的投資。萬(wàn)聯(lián)證券地產(chǎn)分析師黃鵬對《證券日報》記者說(shuō):“關(guān)內、關(guān)外一體化有正面影響,寶安、龍崗關(guān)內一體化開(kāi)發(fā)后交通、基礎設施便利,有利于提高樓盤(pán)的價(jià)格!

  上市公司低碳建筑試水

  增量比房?jì)r(jià)可期

  那么,為推動(dòng)深圳特區一體化發(fā)展所進(jìn)行的投資建設,對龍崗區和寶安區等房地產(chǎn)有何發(fā)展機遇,對相關(guān)上市公司有什么影響呢?

  深圳市發(fā)改委主任陳彪透露,深圳將積極爭取列入國家低碳經(jīng)濟試點(diǎn)城市。孫湧委員更提出一個(gè)“生態(tài)特區”的概念,中國人民大學(xué)統計學(xué)院院長(cháng)趙彥云也表示建設低碳城市、低碳建筑有必要性。由此可見(jiàn),發(fā)展低碳建筑的迫切性,房地產(chǎn)新一輪的發(fā)展趨勢是低碳節能,低碳建筑與綠色辦公將成商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新契機。

  這時(shí),關(guān)外地產(chǎn)供求發(fā)展形勢如何?深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究部總監周學(xué)軍對《證券日報》記者說(shuō):“龍崗區,主要是在香港上市公司佳兆業(yè)(01638.HK )、萬(wàn)科(000002)、深振業(yè)(000006)、金地集團(600383)有土地儲備;寶安區,主要是萬(wàn)科、佳兆業(yè)、金地都有不同數量的土地儲備。而光明新區目前僅是以管委會(huì )的形式在運作,不屬于行政區,在光明新區有土地儲備的是深深房(000029)。土地供給方面,關(guān)內已經(jīng)沒(méi)有新的土地供應,上市公司擁有的土地幾乎都在關(guān)外;類(lèi)型方面,開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)基本以住宅為主,關(guān)內住宅價(jià)格比關(guān)外高30-50%,關(guān)外龍華等離中心區近的,價(jià)格基本與關(guān)內沒(méi)有區別!

  萬(wàn)聯(lián)證券黃鵬補充說(shuō),“*ST華控(000036)在寶安有一塊地,原來(lái)是工業(yè)用地,現在轉為住宅開(kāi)發(fā),中航地產(chǎn)(000043)在龍崗有項目!

  “在深圳有土地儲備的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商多是本土開(kāi)發(fā)商,過(guò)江龍資金比較少,有上海三湘房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,廣州市華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,還有兩家汕頭的房地產(chǎn)公司!

  未來(lái)關(guān)外的房地產(chǎn)發(fā)展總盤(pán)子,即增量將擴大,但房?jì)r(jià)上漲空間不大。國信證券房地產(chǎn)分析師方焱對《證券日報》記者說(shuō):“前幾年,關(guān)外房?jì)r(jià)已經(jīng)漲了,收益已反映了,以后不一定會(huì )再漲多少!鄙钲谑猩缈圃撼鞘羞\營(yíng)中心主任高海燕也表示,深圳早已啟動(dòng)關(guān)內關(guān)外一體化建設進(jìn)程,特區擴大不會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大影響。例如,佳兆業(yè)集團(01638.HK )旗下三個(gè)深圳在售項目以八折左右減價(jià)促銷(xiāo),涉及金翠園、茗萃園及上品雅園。但佳兆業(yè)相關(guān)負責人表示,由于佳兆業(yè)的項目更多的是集中在二、三線(xiàn)城市,大部分推出的產(chǎn)品更多的是受新一輪政策調控影響較少、具有剛性需求市場(chǎng)的項目。

  目前,房地產(chǎn)公司是在炒作低碳建筑概念嗎?周學(xué)軍對《證券日報》記者說(shuō):“大的地產(chǎn)公司都在倡導低碳生活,萬(wàn)科的精裝修房,避免了第二次裝修的污染,很低碳,對節能、減排有積極作用。去年從深圳第五項目開(kāi)始試點(diǎn),目前正逐漸普及。潛龍地產(chǎn)在墻面上更新,吸熱方面做了比較好的處理,減少外墻吸熱。招商地產(chǎn)作為綠色地產(chǎn)的首倡者,在全國多個(gè)項目進(jìn)行了深入實(shí)踐,北京公園1872、廣州金山谷等項目均不同程度地采用了綠色技術(shù)!

  但是,低碳綠色建筑是個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。國信證券房地產(chǎn)分析師方焱不甚樂(lè )觀(guān)。本報記者 馬玉榮

參與互動(dòng)(0)
【編輯:位宇祥】
商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花