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　　新政后，隨著(zhù)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的下降，開(kāi)發(fā)商的日子越來(lái)越難過(guò)。但此時(shí)綠地集團計劃逆市擴張，欲在京打造第三個(gè)商業(yè)項目。

　　昨日，記者從綠地北京公司獲悉，該公司籌劃拿下北京大望京商務(wù)區一商業(yè)地塊，欲建立一座260米的超高層寫(xiě)字樓，打造綠地集團在北方地區的地標性建筑。

　　綠地集團近年來(lái)越來(lái)越看重北京的戰略地位，除了大興中央廣場(chǎng)項目外，綠地去年底在房山拿下的另一塊商業(yè)用地也將投入建設。

　　昨日，綠地集團一高層向記者表示，綠地集團正籌劃通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拿地的方式進(jìn)入望京商務(wù)區。今年3月，保利地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)紛紛進(jìn)入該區域。由于該區域跨國公司眾多，綠地集團計劃打造一個(gè)提供給跨國公司辦公的總部基地。

　　對于能否順利取得該項目，該高層表示非常有信心，“應該就在7、8月份會(huì )有消息”。

　　對于接二連三大手筆進(jìn)入北京市場(chǎng)，該高層向記者表示，綠地集團進(jìn)入北京市場(chǎng)較晚，目前正在奮起直追。而能進(jìn)入北京，也是綠地集團實(shí)力的一個(gè)體現。

　　截至目前，綠地集團在全國開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)總體量已經(jīng)超過(guò)1300萬(wàn)平方米，遍布21個(gè)省市、40多座大中城市。特別是近幾年來(lái)，綠地集團在全國各地投資開(kāi)發(fā)的一大批高端現代服務(wù)業(yè)項目，如超高層綜合體、城市商業(yè)綜合體、高鐵站綜合體配套等項目，已經(jīng)成為各地的標志性建筑。

　　- 綠地在京項目

　　大興項目將建IMAX影院

　　作為綠地在北京的首個(gè)商業(yè)項目——大興中央廣場(chǎng)，近日也揭開(kāi)其面紗。

　　記者了解到，該項目占地22萬(wàn)平方米，其中15萬(wàn)平方米為零售商業(yè)，7萬(wàn)平方米將建寫(xiě)字樓，均由綠地集團自己經(jīng)營(yíng)。目前已簽約樂(lè )購、保利影業(yè)、美格菲健身等商家。

　　值得注意的是，大興中央廣場(chǎng)將與保利影業(yè)聯(lián)合打造3D高端影院。該影院占地4000-5000平方米，將引入一塊高達14米的IMAX屏幕，這也是北京第四塊IMAX屏幕。

　　另外，綠地集團正在引進(jìn)時(shí)尚百貨，正與銀泰、華聯(lián)等商家接觸。

　　綠地集團京津事業(yè)部總經(jīng)理陳志華介紹，綠地大興中央廣場(chǎng)項目是大興新城北區規模最大的城市綜合體，也是綠地在北京建造的第一個(gè)商業(yè)項目。今年年底地鐵4號線(xiàn)大興線(xiàn)開(kāi)通試運行后，廣場(chǎng)所在19號地的地鐵站將與周邊建筑進(jìn)行一體化設計建設，乘客可以從地鐵站口直接進(jìn)入公寓、商場(chǎng)等商業(yè)設施。

　　綠地集團商業(yè)項目負責人向記者表示，大興商業(yè)項目體量巨大，由于交通區位優(yōu)越，緊鄰京開(kāi)高速，又有四號線(xiàn)地鐵可以直接連接商業(yè)，將成為南城的重要住宅區。

　　房山項目定位中小型企業(yè)辦公

　　綠地集團在北京的第二個(gè)商業(yè)項目布局房山，其中有5萬(wàn)-6萬(wàn)平方米建零售商業(yè)，將以傳統的餐飲、娛樂(lè )、大賣(mài)場(chǎng)為主，為小型社區服務(wù)。而另外20多萬(wàn)平方米將建寫(xiě)字樓。

　　綠地集團商業(yè)項目負責人表示，北京的衛星城也分擔著(zhù)市區的城市功能。綠地房山商業(yè)項目將主要為中小型企業(yè)提供SOHO辦公的便利條件。

　　中鐵原香小鎮緊靠綠地房山項目，該項目負責人向記者表示，對整個(gè)區域生活設施的完善是一個(gè)重大的利好，對綠地的商業(yè)項目有信心。

　　戴德梁行華北商業(yè)部董事張家鵬表示，北京未來(lái)將形成多中心發(fā)展的趨勢，大興、房山都將是重點(diǎn)發(fā)展的有潛力的區域，在這些區域發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)將存在多重機會(huì )。(記者 袁玥)