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　　萬(wàn)科在日前舉行的投資者交流會(huì )上透露，其跟蹤的14個(gè)重點(diǎn)城市5月份整體新房成交額環(huán)比降六成，成交面積下滑近五成，而成交價(jià)格受戶(hù)型結構的影響也下降兩成。成交量遠比國家統計局的數據更為慘淡。

　　基于這種情況，萬(wàn)科預期未來(lái)房?jì)r(jià)將出現調整，但調整幅度有限。不過(guò)萬(wàn)科認為，房?jì)r(jià)出現適當調整對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是個(gè)利好，因為房?jì)r(jià)若調整，市場(chǎng)預期悲觀(guān)，地價(jià)的調整幅度將大于房?jì)r(jià)。

　　萬(wàn)科表示，公司將繼續采取靈活策略和措施，始終將促進(jìn)銷(xiāo)售放在首位。長(cháng)期跟蹤萬(wàn)科的證券分析人士表示，這意味著(zhù)萬(wàn)科不久將會(huì )在銷(xiāo)售不好的一線(xiàn)城市降價(jià)。

　　從影響成交金額的面積和均價(jià)兩方面因素看，5月份14個(gè)重點(diǎn)城市合計成交面積環(huán)比下滑48%，成交均價(jià)環(huán)比下滑20%。均價(jià)下跌20%主要是成交結構性因素所致，新政之后高端住宅銷(xiāo)量下滑幅度較大，使得市場(chǎng)成交中主要以中小戶(hù)型為主，從而導致均價(jià)下降。

　　而萬(wàn)科的銷(xiāo)售稍好于行業(yè)情況。萬(wàn)科表示，5月份，公司銷(xiāo)售金額同比下降20%，環(huán)比下降30%。略好于行業(yè)平均60%的下滑幅度，其主要原因是萬(wàn)科產(chǎn)品結構中90平方米以下的房子占比較大，是全行業(yè)最高水平。

　　但萬(wàn)科認為，房?jì)r(jià)的適度調整將對行業(yè)有利�！叭舴�?jì)r(jià)出現調整，市場(chǎng)預期悲觀(guān)，地價(jià)的調整幅度將大于房?jì)r(jià)，因此開(kāi)發(fā)商在房?jì)r(jià)下跌期將比在房?jì)r(jià)上漲期的顯得更加有利可圖�！比f(wàn)科表示。記者 潘建