開(kāi)發(fā)商并不急于赴“房展夏宴”，購房人一樣不買(mǎi)房?jì)r(jià)“假摔”的賬，雙方博弈僵持使今年北京夏季房展會(huì )變臉成了一個(gè)“大賣(mài)場(chǎng)”——賣(mài)茶葉、銀飾等商販會(huì )雜與其間，北京外埠項目更是占據了整個(gè)展會(huì )八成的地盤(pán)。

　　24日，記者在房展會(huì )現場(chǎng)調查發(fā)現，在“新國十條”調控政策之下，今年北京夏季房展會(huì )呈出“外埠盤(pán)多本地盤(pán)少”、“吆喝賣(mài)房的人多有意買(mǎi)房的人少”、“商住盤(pán)多住宅盤(pán)少”的三大特點(diǎn)。

　　“看看我們的海景房吧，能有優(yōu)惠�！眲倓偨咏�北京國貿房展會(huì )入口，記者已經(jīng)被數10名來(lái)自山東乳山、萊州、威海，河北秦皇島、保定、張家口，甚至西柏坡等外埠的銷(xiāo)售人群堵截了數次，而進(jìn)入會(huì )場(chǎng)后，場(chǎng)面更是有過(guò)之而無(wú)不及。

　　相比之下，記者發(fā)現，為數不多穿行與各個(gè)展位之間的購房者，成為眾多且異常熱情推銷(xiāo)員的獵物。

　　記者從組委會(huì )了解到，北京外埠項目占本次房展會(huì )的八成，包括遼寧丹東、河北北戴河、山東乳山、云南大理，以及美國、澳大利亞、加拿大、韓國、塞浦路斯等多個(gè)國外項目。

　　“真正在北京的項目沒(méi)幾個(gè)�！币晃惶鎯鹤涌捶康膹埨舷壬�向記者直言，他只是來(lái)看看，并不準備出手，因為開(kāi)發(fā)商還在捂盤(pán)。

　　記者也注意到，當日北京僅有“璞瑅”、首開(kāi)“石榴派”、“東都匯”、“常青藤”、“北京蘇活”等11個(gè)項目布展，而且包括石榴派、東都匯等項目還是商業(yè)性質(zhì)。

　　事實(shí)上，自4月17日樓市新政以來(lái)，北京取得預售許可證的項目達40個(gè)，這意味著(zhù)只有25%的項目在積極推盤(pán)，如果考慮還有一些老項目，可以肯定超過(guò)75%的開(kāi)發(fā)商都不急于赴“房展夏宴”。

　　對于房?jì)r(jià)，開(kāi)發(fā)商也是死活不降。

　　“均價(jià)4.5萬(wàn)/平米，房?jì)r(jià)不會(huì )降，起碼我們項目不降價(jià)！”北京豐臺區方莊老項目后期“璞瑅”的銷(xiāo)售人員說(shuō)。無(wú)獨有偶，首開(kāi)常青藤項目目前報價(jià)2.6萬(wàn)/平米，而去年秋季報價(jià)則在1.6萬(wàn)/平米；北京房山天恒樂(lè )活城項目報價(jià)1.5萬(wàn)/平米，去年秋季同樣的房子去只有7600元/平米。

　　張老先生無(wú)奈地向記者表示，預計降價(jià)不會(huì )太多，他的預期是降價(jià)20%左右。

　　⊙記者 于祥明 ○編輯 朱賢佳