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　　北京的商品房?jì)r(jià)格居高不下，但土地供應一直非常充足。北京市國土局昨日消息，北京已供地、尚未實(shí)際銷(xiāo)售的商品住宅面積，約有4000多萬(wàn)平米。這些房子投入市場(chǎng)，至少可滿(mǎn)足2至3年的需求。今年北京計劃土地供應總量為5700公頃，比去年實(shí)際供應增長(cháng)23%，其中住宅用地1300公頃，比去年實(shí)際供應量增長(cháng)51%。

　　三季度底完成全年供地計劃

　　去年北京實(shí)際供應住宅用地863公頃，只完成了當年計劃供應面積的51%。北京市國土局副局長(cháng)曾贊榮說(shuō)，從去年三季度開(kāi)始，企業(yè)的土地投資需求受到抑制，土地市場(chǎng)熱度降低，個(gè)別地塊甚至沒(méi)有企業(yè)關(guān)注，所以土地供應適度從緊。

　　但從今年4月起，開(kāi)始加大供應。截至5月8日，北京已推出經(jīng)營(yíng)性用地49宗，土地面積282公頃供應量是去年同期的210%，其中住宅供應量197公頃，是去年同期的164%。

　　5月計劃推出土地300公頃，6月底前完成全年經(jīng)營(yíng)性土地供應計劃的六成以上，前三季度計劃全部完成。四季度則根據屆時(shí)的用地需求，決定如何加大供應。曾贊榮表示，關(guān)注已久的CBD核心區、廣渠路15號住宅用地等熱點(diǎn)地塊，都將在5至6月推出。同時(shí)將逐步推出軌道站點(diǎn)周邊地塊，二季度計劃推出200公頃土地，大興線(xiàn)沿線(xiàn)將有5至6宗地塊等。

　　今年提供1300公頃住宅用地

　　北京市國土局發(fā)布的數據顯示，今年1300公頃的住宅用地中，商品房用地700公頃，比去年減少300公頃。但調查表明，截至目前，北京已供地、尚未實(shí)際銷(xiāo)售的商品住宅面積約有4000多萬(wàn)平方米。其中，已辦理銷(xiāo)售許可、未實(shí)際銷(xiāo)售的有1900多萬(wàn)平米；未辦理銷(xiāo)售許可的2500萬(wàn)平米。

　　北京市國土局表示，如果這些商品住宅全部投入市場(chǎng)，至少可滿(mǎn)足2至3年的商品住宅需求。因此，今年在安排商品住宅700公頃的情況下，比去年實(shí)際供應增加41%，這一方面可以穩定房地產(chǎn)投資，同時(shí)也能保證未來(lái)一定時(shí)期的供應量，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)，土地價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格的非理性上漲。如何促使4000萬(wàn)平米商品住宅盡早上市，以滿(mǎn)足居民住房需求，成為了房屋建設部門(mén)亟待解決的問(wèn)題。