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　　據中房上海指數辦公室昨天公布的最新數據顯示，4月，上海樓市成交量在上月環(huán)比倍增的基礎上繼續放量，中房上海住宅指數漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.54%。

　　4月，中房上海綜合價(jià)格指數為1953點(diǎn)，較上月漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.51%。中房上海住宅價(jià)格指數為1866點(diǎn)，較上月漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.54%，與上年同比下降2.96%；中房上海辦公樓價(jià)格指數為1999點(diǎn)，與上月持平，與上年7月指數高點(diǎn)相比下降2.5%。全市新建住房銷(xiāo)售成交量規模為2557792平方米，為24065套，環(huán)比銷(xiāo)售成交面積增加10.6%，與去年4月相比，銷(xiāo)售成交量增長(cháng)73.6%，并創(chuàng )出2005年以來(lái)同月度銷(xiāo)售規模新高。

　　歷經(jīng)14個(gè)月連續銷(xiāo)售同比收縮之后，近3個(gè)月上海新房銷(xiāo)售成交量呈現爆發(fā)性增長(cháng)。中房上海指數辦公室分析師認為，這是屬于理性恢復性增長(cháng)，購房者觀(guān)望心態(tài)已經(jīng)消散，但沒(méi)有跡象表明投機者入場(chǎng)。預計今后幾個(gè)月，新房成交量或有減少，但仍能保持適度規模，量?jì)r(jià)配合正常，房?jì)r(jià)將在平穩中微幅上漲。

　　另?yè)�上海二手房指數辦公室最新統計數據顯示，4月上海二手房市場(chǎng)回升勢頭強勁，二手房指數已接近去年9月水平。上海二手房指數辦公室認為，剛性需求的購房余熱仍在迸發(fā)，同時(shí)在當前銀行放松銀根、貨幣投放量連續增加的情況下，部分買(mǎi)家對持有貨幣存在預期貶值的擔憂(yōu)，亦購入房屋作避險之用。