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　　盡管受到了全球金融危機沖擊，但是開(kāi)發(fā)商還是感到了些許暖意。昨日，市統計局公布的今年1月至4月房市情況表明，我市房?jì)r(jià)上月環(huán)比漲了11.7%。

　　銷(xiāo)售面積大增

　　統計表明，今年1月至4月，全市商品房銷(xiāo)售面積957.73萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27.6%，環(huán)比增長(cháng)13.8%，增長(cháng)速度連續兩月以13個(gè)百分點(diǎn)以上的水平遞增。市統計局稱(chēng)，我市商品房強勁的市場(chǎng)需求，得益于今年初“十七條房市新政”和4月份進(jìn)行的春季房交會(huì )，集中釋放了去年下半年以來(lái)濃厚觀(guān)望氛圍下積聚的大量剛性需求。

　　成交均價(jià)上揚

　　統計表明，今年1月至4月，我市主城九區商品房銷(xiāo)售面積560.14萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)46.8%，占全市比重達58.5%，較去年同期比重提高7.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷(xiāo)售面積547.15萬(wàn)平方米，增長(cháng)56.1%，占比59.5%。

　　市統計局稱(chēng)，銷(xiāo)售狀況的好轉同時(shí)影響了房?jì)r(jià)回升，國土房屋交易中心數據顯示，主城區商品房成交均價(jià)3月環(huán)比上漲3.6%，4月環(huán)比上漲了11.7%。記者 張彬

　　展望》》

　　房市恐再次調整

　　在市統計局看來(lái)，房市經(jīng)歷兩個(gè)月的放量以后，后期將面臨至少兩大隱憂(yōu)。

　　“開(kāi)發(fā)商投資信心仍顯不足，恐導致供需失衡�！笔薪y計局稱(chēng)，今年1月至4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)10.0%，增速比上月回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走低，主要原因有兩個(gè)：一是土地購置費減少；二是新開(kāi)工項目減少。

　　“需求集中釋放導致均價(jià)快速上揚，市場(chǎng)恐再度調整�！边@是房市面臨的又一隱憂(yōu)。市統計局稱(chēng)，今年三四月主城區商品房均價(jià)連續上揚，短短兩月上漲15.9%。

　　記者 張彬