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　　中新網(wǎng)5月18日電 據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，09年5月前兩周(1-14日)二手房住宅網(wǎng)簽總量為9049套，日均網(wǎng)簽646套，與4月份二手住宅網(wǎng)簽日均717套相比，下浮了11%。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部的分析人士認為，造成5月以來(lái)日均網(wǎng)簽量較4月下浮的主要原因有兩點(diǎn)。一是，二手房市場(chǎng)中剛性自住需求在3、4月份集中釋放，5月以來(lái)市場(chǎng)需求有所減弱；二是，部分業(yè)主的提價(jià)造成了一定的市場(chǎng)觀(guān)望。

　　盡管從3、4月份的二手房網(wǎng)簽量看，北京市二手房市場(chǎng)依然處于回暖階段，但從目前來(lái)看，5月份的網(wǎng)簽數據已經(jīng)開(kāi)始出現了下滑，業(yè)內人士對5月甚至更遠的后市走向存有一定的擔憂(yōu)。

　　近期，多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)都在逐漸提高售價(jià)。遠洋.沁山水、遠洋萬(wàn)和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等項目漲幅均超過(guò)1000元/平米。開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的情況直接影響了周邊二手房業(yè)主的心態(tài)，想要相應的提高自己的售價(jià)。分析指出，在沒(méi)有新的房產(chǎn)政策的刺激下，業(yè)主的提價(jià)或許將會(huì )對買(mǎi)房者形成新一輪的觀(guān)望，加上后市需求跟進(jìn)不足，樓市或將迎來(lái)新一輪的調整期。