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　　深圳市國土房產(chǎn)局網(wǎng)上數據顯示,上周深圳樓市一手房和二手房成交日益呈現出分化的趨勢。二手房成交量繼續上漲,超過(guò)3000套,而一手房共成交一手住宅1890套,環(huán)比下跌23.8%。業(yè)內專(zhuān)家表示,在售新盤(pán)普遍有不同程度的提價(jià),這在一定程度上抑制了成交。

　　根據市國土局每日成交初步統計,上周全市共成交一手住宅1890套,環(huán)比下跌23.8%。同時(shí),新房成交均價(jià)為13012元/平米,較前周有小幅回升,環(huán)比上升3.7%。世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監肖小平表示,目前在售新盤(pán)普遍有不同程度的提價(jià),這在一定程度上抑制了成交。世華地產(chǎn)根據市國土局每日成交初步統計上周二手房成交量繼續上漲,周成交再次突破3000套大關(guān),達到3141套,環(huán)比上漲11.3%。具體到各個(gè)行政區,成交量均有不同程度的上漲。其中,龍崗區本周成交量漲幅最大,成交量環(huán)比上漲17.5%；其次是寶安區和福田區,成交量環(huán)比漲幅分別為15.3%和15.0%。

　　肖小平介紹,從近期國土部門(mén)公布成交數據看,上周全市成交二手住宅套均面積有明顯減小趨勢,本周全市套均成交面積為85平方米,與前周91平方米的套均面積比,縮小了6平方米。具體到各個(gè)行政區,寶安區、福田區和南山區的套均成交面積均出現下降,其套均成交面積均在90平方米以下。

　　“這說(shuō)明,近期市場(chǎng)成交仍以中小戶(hù)型為主,且中小戶(hù)型的成交比例在近期有增大趨勢,大戶(hù)型成交比例有所減小�！毙ば∑秸J為,這一方面與目前主流置業(yè)人群是首次置業(yè)者有很大關(guān)系,同時(shí),近期入市的部分長(cháng)線(xiàn)投資者,也普遍喜歡購買(mǎi)90平方米以下的中小戶(hù)型。另一方面,這也與近期房?jì)r(jià)的上漲有關(guān),近期房?jì)r(jià)較年初有明顯漲幅,因此令部分需求并不迫切的改善型購房者,推遲他們的入市時(shí)間。(記者/盧先兵)