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　　5月以來(lái)一線(xiàn)樓市的成交量基本在高位徘徊，周與周之間數據漲跌互現，上周(5月11日-5月17日)，一線(xiàn)樓市成交量普遍呈現滯漲狀態(tài)。

　　據佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周上海商品房成交面積57.06萬(wàn)平方米，環(huán)比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面積47.74萬(wàn)平方米，環(huán)比前周減少5%，但成交均價(jià)14106元/平方米，環(huán)比有3%的小幅上漲，也是今年春節以來(lái)的新高。

　　深圳與上海相似，上周一手房成交1890套、17.7萬(wàn)平方米，面積環(huán)比前周的22.28萬(wàn)平方米回落逾20%，但13225元/平方米的成交均價(jià)環(huán)比前周的12543元/平方米有所增長(cháng)。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，上周北京期房住宅簽約2754套、成交面積32.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周的2755套、32.75萬(wàn)平方米基本持平；現房住宅簽約867套、成交面積9.9萬(wàn)平方米，環(huán)比前周套數增長(cháng)但面積下滑。

　　對于開(kāi)始出現的量減價(jià)升跡象，業(yè)內不認為價(jià)格持續上漲會(huì )成為趨勢。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為，上周成交量出現回調但成交均價(jià)堅挺，這與一些成交相對較好的項目進(jìn)行了價(jià)格上調不無(wú)關(guān)系，新增供應量的不足也成為部分項目做高價(jià)格的一個(gè)因素，“但是目前市場(chǎng)存量還是較大，并且近期土地供應越見(jiàn)充足，因此支撐價(jià)格在未來(lái)持續快速上漲的動(dòng)力相對有限�！�

　　同時(shí)，上周銀監會(huì )對于控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款權重的最新表態(tài)也令業(yè)內心弦緊繃。房地產(chǎn)行業(yè)分析人士陳真誠表示，盡管今年1至4月全國信貸猛增，但新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有限，就整體來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)資金短缺的局面并沒(méi)有扭轉�！岸�當房地產(chǎn)業(yè)面臨的信貸環(huán)境發(fā)生變化后，開(kāi)發(fā)商仍必須主要依靠樓盤(pán)銷(xiāo)售來(lái)回籠資金，這就可能促使一些開(kāi)發(fā)商再次祭出降價(jià)促銷(xiāo)的大旗�！�(本報記者 李和裕)