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　　上海南匯區劃入浦東 徐麟任聯(lián)合黨委書(shū)記(圖)

　　南匯樓市最近“瘋”了。記者近日調查發(fā)現，南匯周浦、康橋，二手房?jì)r(jià)短短幾天內已上漲10%左右，房源單日銷(xiāo)售量翻五番。南匯并入浦東僅僅是區域名稱(chēng)上的變化，對房源而言，地段、配套絲毫未變，南匯房?jì)r(jià)能否如大家所盼，一路“瘋”下去？

　　外籍人士入住 催漲高檔住宅

　　當前，正是上海大建設、大規劃高潮，建設國際金融中心、國際航運中心，舉辦2010年世博會(huì )，迪斯尼項目，都是浦東的熱點(diǎn)，這些熱點(diǎn)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)投資機會(huì )。

　　“南匯并入浦東之后，一些高檔住宅或是別墅市場(chǎng)，將會(huì )大幅升溫�！鄙虾Ｈ示�房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷(xiāo)售主管汪勝：“現在南匯周康地區房?jì)r(jià)已有明顯漲價(jià)。而如今外企更加關(guān)注大浦東區域，會(huì )有更多外資企業(yè)入駐大浦東，這樣一來(lái)，一些外企高管會(huì )有高端住宅的需求�！彼�說(shuō)。

　　“根據我的工作經(jīng)驗，當前在上海工作的境外人士，不少于15萬(wàn)人，不要小看15萬(wàn)的數字，這些外籍人士的消費需求很大，根據以往的數據，每個(gè)人每年消費量約18萬(wàn)美元，這是包括衣食住行等方面。他們對高端住宅，無(wú)論是公寓還是別墅，尤其是臨近開(kāi)發(fā)區的住宅，都很感興趣�！彼�表示。

　　他說(shuō)，無(wú)論是投資，還是自住，房源需求量很大�！昂帽戎芸档貐^，它有工業(yè)區、軟件園，也有一些高檔的別墅項目，當外資企業(yè)大量擁入南匯后，這塊地段便會(huì )愈加值錢(qián)�！�

　　投資者多 泡沫增大

　　“南匯并入浦東，現在幾乎所有人都在說(shuō)好，這會(huì )產(chǎn)生什么效應呢？投資者會(huì )進(jìn)來(lái)，購房者也會(huì )擠進(jìn)來(lái)�！鄙虾＜讶史康禺a(chǎn)公司南匯店店長(cháng)張景莼說(shuō)。

　　“周康地區現在一般的公寓房要每平方米一萬(wàn)元左右，而現在從成本來(lái)說(shuō)，可能就只要一萬(wàn)元。但投資者大量進(jìn)入后，房?jì)r(jià)的泡沫就會(huì )越吹越大。房?jì)r(jià)不漲都不行了�！�

　　她說(shuō)，現在很多開(kāi)發(fā)商都想在南匯拿地，正是看中了這個(gè)效應，對未來(lái)在南匯開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有很大的利好。她告訴記者，目前來(lái)講，南匯周康地區受影響最大，很多購房者打電話(huà)過(guò)來(lái)的第一句話(huà)就是：屬于浦東了，房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )漲？

　　她透露，從購房者的電話(huà)情況看，2月份之前，每周只有幾個(gè)電話(huà)。而這段時(shí)間公司位于周浦的項目，卻以一天兩套以上的速度在成交�！拔覀兪亲鲆痪�(xiàn)的，大浦東構想給房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，如果一線(xiàn)能有明顯的反應，便是真正起效了�！�(國際金融報 記者 潘潔)