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　　剛剛過(guò)去的4月，滬上一手房市場(chǎng)成交快速放量，下半月單日成交屢創(chuàng )新高。上海樓市呈現出結構性回暖特征。

　　權威部門(mén)最新統計數據顯示，4月，本市一手房住宅成交面積252萬(wàn)平方米，相比3月的231萬(wàn)平方米增長(cháng)9%以上，同比增長(cháng)71%。來(lái)自市房地產(chǎn)交易中心的最新統計數據顯示，4月，本市一手住宅成交價(jià)格比例為，單價(jià)7000元以下房源占總成交量的33.6%，單價(jià)7000元至1萬(wàn)元房源占總成交量的24.9%，單價(jià)1至1.3萬(wàn)元房源占總成交量的14.6%，單價(jià)1.3至1.75萬(wàn)元房源占總成交量的11.3%，單價(jià)1.75至2萬(wàn)元房源占總成交量的4.1%，單價(jià)2萬(wàn)元以上房源占總成交量的11.5%。其中，單價(jià)1萬(wàn)元以下房源占總成交量的58.5%，占據市場(chǎng)主流。

　　在成交面積方面，4月，建筑面積70至90平方米的住宅成交65.7884萬(wàn)平方米，占總成交面積的25.7%；建筑面積90至120平方米的住宅成交71.7591萬(wàn)平方米，占總成交面積的28.1%。兩者相加，即建筑面積70至120平方米的住宅成交面積占比為53.8%。在市場(chǎng)較為低迷的2008年8月，建筑面積70至90平方米的住宅成交34.335萬(wàn)平方米，占總成交面積的31.1%；建筑面積90至120平方米的住宅成交29.8226萬(wàn)平方米，占總成交面積的27%。兩者相加，即建筑面積70至120平方米的住宅成交面積占比為58.1%。上述數據表明，目前一手房市場(chǎng)絕對成交量成倍增長(cháng)，但從成交面積和價(jià)格比例來(lái)看，有效供應仍集中在較小的區域內，成交也集中在中低價(jià)、小面積房源上。

　　業(yè)內人士認為，以上海為代表的一線(xiàn)城市，隨著(zhù)二手房市場(chǎng)的活躍和經(jīng)濟實(shí)力的支撐，已率先走出成交量和成交價(jià)的底部。二、三線(xiàn)城市由于受到經(jīng)濟形勢的影響，市場(chǎng)形勢還未見(jiàn)明朗。在經(jīng)歷了去年的過(guò)度低迷后，后市成交量將繼續保持回暖，但不會(huì )屢創(chuàng )新高，應該是在一定的水平上小幅震蕩，每月成交量基本保持在180至220萬(wàn)平方米。