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　　5月19日，北京土地拍賣(mài)市場(chǎng)再現2007年熱潮，通州通胡大街70號地在14次掛牌報價(jià)后，由于開(kāi)發(fā)商的高度熱情，不得不改為現場(chǎng)拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)80輪激烈競價(jià)，最終以溢價(jià)64%的高價(jià)成交。據測算，該地塊剔除公共建筑面積后，樓面價(jià)超過(guò)5000元/平方米。

　　據北京市土地儲備中心公告顯示，該地塊是居住、商業(yè)項目用地，項目總建筑面積為136587平方米，其中居住部分為87592平方米，商住部分則為48995平方米，以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)�起始價(jià)為3.8億元。經(jīng)過(guò)14次掛牌報價(jià)后，該地塊的報價(jià)達到4.08億元，由于參與報價(jià)的開(kāi)發(fā)商過(guò)多，不得不改為現場(chǎng)拍賣(mài)。據悉，參與現場(chǎng)競價(jià)的企業(yè)達11家，綠地、金地、茂華控股、方恒置業(yè)、中國奧園、樂(lè )城集團等知名房企都參與了競價(jià)。最終，最激烈的競價(jià)出現在北京麥金利地產(chǎn)、泰益德地產(chǎn)及集匯通投資三家公司之間。80輪競價(jià)后，該地塊由北京麥金利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.24億元獲得，樓面地價(jià)為4568元/平方米，如剔除地塊上12400平方米的公共建筑面積，其樓面地價(jià)為5024.68元/平方米。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)接近2007年土地市場(chǎng)最高峰時(shí)期通州地塊的成交價(jià)。

　　據了解，5月份緊鄰該地塊的武夷城市左岸成交價(jià)不超過(guò)6500元/平方米。據業(yè)內人士計算，即便開(kāi)發(fā)商將售價(jià)定到8500元/平方米的區域高價(jià)，土地成本依然占價(jià)格的六成之多，遠遠超過(guò)業(yè)內四成左右的平均比例。(記者魯歡)