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　　“遠大園大戶(hù)型四居好房，有人大附小名額，解決孩子上學(xué)問(wèn)題�！薄按购鐖@一居室57平方米，開(kāi)放廚房，帶名額�！薄�…在小學(xué)、中學(xué)招生高峰期來(lái)臨之際，好學(xué)校周邊的房源對家長(cháng)非常具有吸引力，據“鏈家地產(chǎn)”等中介機構統計，最為典型的學(xué)區房源世紀城近期成交量與年初相比，漲幅達145%以上。

　　“孩子上學(xué)”喚醒購房需求

　　“孩子馬上就上小學(xué)了，聯(lián)系的幾個(gè)學(xué)校都遲遲定不下來(lái)，和朋友聊天兒時(shí)，朋友告訴我，買(mǎi)世紀城的房子，孩子能上人大附小。我一想，孩子上學(xué)后放學(xué)就早了，怎么也得把一邊的老人接過(guò)來(lái)接送孩子，這樣，我們現在的房子就住不下了，如果有合適的，索性把現在的房子賣(mài)了，添點(diǎn)兒錢(qián)在世紀城買(mǎi)一套大一點(diǎn)兒的，兩個(gè)難題也就都解決了�！蹦壳罢�在世紀城急尋房源的月月媽媽對記者說(shuō)。

　　“我愛(ài)我家”負責世紀城的區域經(jīng)理介紹說(shuō)：“人大附小設立在世紀城，使很多望子成龍、望女成鳳的家長(cháng)們蜂擁而至，最近在世紀城買(mǎi)房、看房的客戶(hù)當中，像月月媽媽這樣的人不少�！绷�?yè)�“鏈家地產(chǎn)”統計，四月份世紀城區域二手房新增需求量相比年初漲幅已高達193%。

　　房?jì)r(jià)穩定促使成交猛增

　　“鏈家地產(chǎn)”的統計數據還顯示，雖然需求旺盛，但當前該區域二手房的價(jià)格并未隨著(zhù)需求的高漲而有所變動(dòng)，報價(jià)仍在每平方米15000元至20000元之間，成交均價(jià)維持在每平方米17000元至18000元左右，如昨天剛剛推出的一套遠大園五區、三室二廳二衛170平方米的房子，15層精裝修，報價(jià)280萬(wàn)元，折合單價(jià)16500元左右。這個(gè)報價(jià)與年初同類(lèi)房源相比，差別不大。

　　伴隨著(zhù)高需求，以及相對合理的價(jià)格，該區域二手房的成交量一路上揚，相比年初漲幅也達到145%以上。

　　成交多為大戶(hù)型

　　至于房?jì)r(jià)較穩的原因，業(yè)內人士分析說(shuō)，這與當前樓市的大環(huán)境有關(guān)，前一段時(shí)間，樓市雖然有回暖跡象，但主要以低總價(jià)的中小戶(hù)型為主，而在世紀城，雖然也有小戶(hù)型，但需求和成交還是以大戶(hù)型為主，這樣，世紀城的房子總價(jià)基本都在200萬(wàn)元以上，這么高的總價(jià)不是普通工薪階層能承受得起的，房?jì)r(jià)上漲有動(dòng)力，沒(méi)支撐。

　　據了解，世紀城區域目前的二手房主要區域有“觀(guān)山園”、“晴雪園”、“翠疊園”、“遠大園”。當前平均成交面積在143平方米左右，其中兩居、三居占比共達到73%左右。 （記者李海霞）