中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市的“紅”5月，交易量并未如開(kāi)發(fā)商所期望的一路紅下去。最新數據顯示，京城樓市交易量經(jīng)過(guò)長(cháng)達4個(gè)月的連續上漲后，5月無(wú)論是商品房還是二手房交易均出現觸頂回落現象。

　　今天上午，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，5月1日至24日，京城商品房交易量為13686套，與4月同期相比，下降了7.6%；二手房交易量為15361套，比4月同期下降了10.6%。

　　據統計，這是今年以來(lái)本市新房和二手房交易量首次出現下跌。業(yè)內專(zhuān)家認為，經(jīng)過(guò)前輪交易量上漲之后，京城的樓市交易將回落到正常水平。

　　樓市的“紅”5月為何沒(méi)紅起來(lái)？

　　原因一

　　剛性需求釋放后逐步減少

　　北京中原地產(chǎn)公司三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍分析，3、4月份市場(chǎng)成交的暴漲，主要原因是在相關(guān)配套政策的刺激下，去年被過(guò)度抑制的市場(chǎng)存量需求被釋放了出來(lái)，剛性需求是市場(chǎng)成交的主要支撐。

　　而5月份之后，市場(chǎng)剛性需求將逐步減少，改善型居住需求、投資需求能否及時(shí)跟進(jìn)，將很大程度上決定樓市回暖能否繼續。

　　原因二

　　房?jì)r(jià)上漲造成購房者觀(guān)望

　　據了解，近期多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)逐漸提高售價(jià)。如遠洋·沁山水、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等。宮萍表示，部分區域開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)現象一旦帶動(dòng)整體價(jià)格上揚，必然會(huì )對后市房產(chǎn)銷(xiāo)售產(chǎn)生不利影響。

　　同時(shí)，部分開(kāi)發(fā)商盲目上調價(jià)格，直接影響周邊二手房業(yè)主的心態(tài)，想要相應地提高售價(jià)。而二手房業(yè)主的提價(jià)也造成了一定的市場(chǎng)觀(guān)望。

　　市場(chǎng)預期

　　或將迎來(lái)新一輪調整

　　業(yè)內專(zhuān)家認為，在沒(méi)有新的房產(chǎn)政策的刺激下，開(kāi)發(fā)商和二手房房主的提價(jià)或將會(huì )使購房者形成新一輪的觀(guān)望，加上后市需求跟進(jìn)不足，樓市或將迎來(lái)新一輪的調整期。

　　住建委日前透露，去年開(kāi)工建設的800萬(wàn)平方米10萬(wàn)余套政策性住房將在年內啟動(dòng)配售、配租工作。此外，政策性租賃房政策也即將出臺。

　　宮萍表示，政策性住房的大面積配售，將拉低周邊區域的商品房?jì)r(jià)格，使北京房?jì)r(jià)進(jìn)一步走入下降通道。同時(shí)，在觀(guān)望情緒的帶動(dòng)下，樓市未來(lái)一段時(shí)間的交易量繼續呈現下降趨勢。