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　　盡管以10.22億元高價(jià)成交的廣渠門(mén)外10號地被人們認定僅僅是個(gè)“個(gè)案”，然而周邊二手房市場(chǎng)的反應，卻顯示其已經(jīng)成為所在區域房屋定價(jià)的新風(fēng)向標。

　　昨日，來(lái)自鏈家、21世紀等多家中介機構的統計數據顯示，在廣渠門(mén)外10號地以高價(jià)出讓后短短5天，CBD區域二手房上漲1000元/平方米，平均價(jià)格達到16500元/平方米左右，漲幅達6.5%左右，屬于這塊“新地王”獨特的價(jià)值正在開(kāi)始顯現。

　　“廣渠門(mén)外10號地‘超高’樓面價(jià)對區域房?jì)r(jià)起到了一個(gè)風(fēng)向標的作用，對房?jì)r(jià)上揚是一個(gè)重要的刺激因素�！薄版溂业禺a(chǎn)”副總經(jīng)理左暉認為，本月21日，備受關(guān)注的廣渠門(mén)外10號地最終被富力地產(chǎn)以10.22億元的價(jià)格競得，由于樓面地價(jià)為15141元/平方米，因此該商品住宅建成后的房?jì)r(jià)很有可能將遠遠高出目前該項目周邊二手房的價(jià)格，使得部分房產(chǎn)持有者對區域房產(chǎn)升值的信心度進(jìn)一步走高。

　　去年年底時(shí)，CBD區域內的二手房曾經(jīng)一度跌至低谷。以富力城為例，該項目的二手房在去年曾一度跌至1.5萬(wàn)元/平方米，而年后隨著(zhù)樓市的回暖，該項目最高又上漲到2萬(wàn)元/平方米，在廣渠門(mén)外10號地成交后短短5日，該項目的二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)躥升至2.3萬(wàn)元/平方米，“可以說(shuō)，高地價(jià)又給區域內的二手房傳遞了漲價(jià)的信號”。