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　　中新網(wǎng)5月31日電 據香港《文匯報》報道稱(chēng)，今年以來(lái)銀行積極放水做按揭，加上熱錢(qián)持續流入香港，市民面對通脹及零息時(shí)代要找保值工具，購買(mǎi)力釋放，令金融海嘯后樓市重拾生機。一手盤(pán)于過(guò)去3個(gè)月交投持續上升，推盤(pán)高于市價(jià)亦大受追捧。

　　報道稱(chēng)，中原地產(chǎn)研究部發(fā)表報告指出，今年僅首5個(gè)月一手盤(pán)的登記已錄得5529宗，較去年下半年的低潮期大幅反彈1.11倍。期間，發(fā)展商售樓收入達333.2億港元，亦比去年下半年大升47.1%。

　　報道指出，經(jīng)過(guò)金融海嘯沖擊，市場(chǎng)一度預期今年經(jīng)濟仍持續低迷，發(fā)展商年初推盤(pán)亦變得審慎，以貼市價(jià)或減價(jià)的推盤(pán)策略刺激大眾購買(mǎi)意欲。不過(guò)，踏入第二季，隨�羰袌�(chǎng)流動(dòng)性變得充裕，熱錢(qián)持續流入本港，股市受帶動(dòng)由14500點(diǎn)彈升24%，至上周五的18000點(diǎn)；樓價(jià)亦因此較去年底的低位反彈10%，令發(fā)展商近期開(kāi)價(jià)變得進(jìn)取，惟即使新盤(pán)比市價(jià)高10%依然受市場(chǎng)追捧。

　　報道還指出，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，今年首5個(gè)月樓價(jià)已自低位回升10%，展望下半年樓價(jià)會(huì )再有5%上升空間，加上銀行估足價(jià)及提供歷史新低按息的利好因素下，預期今年全年樓價(jià)會(huì )上升15%。其中，一手樓成交量料達13500伙，比去年9000伙升50%；而且，由于市況前景看好，發(fā)展商開(kāi)價(jià)會(huì )變得進(jìn)取，以高于市價(jià)開(kāi)盤(pán)。至于二手樓，全年成交量料達73500宗。