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　　5月份，人們度過(guò)了勞動(dòng)節、端午節兩個(gè)3天小長(cháng)假。同樣是小長(cháng)假，北京二手房市場(chǎng)表現卻有所不同。京城房屋中介機構“我愛(ài)我家”30日提供的數據顯示，與五一小長(cháng)假相比，端午節小長(cháng)假二手房交易量增加了15%，交易價(jià)格基本保持平穩。

　　據“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心專(zhuān)家分析，北京二手房端午節小長(cháng)假交易量增加的原因有三個(gè)：首先，五一小長(cháng)假期間，許多家庭習慣性地選擇了出游，而端午節小長(cháng)假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會(huì )和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，5月份許多新樓盤(pán)的價(jià)格明顯上漲，把許多購房人重新推回到了價(jià)格相對具有優(yōu)勢的二手房市場(chǎng)；再次，近日熱議的物業(yè)稅即將開(kāi)征和降低開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項目自有資金比例等消息，傳達出未來(lái)商品房市場(chǎng)供應量將有所增加，在一定程度上削弱了小業(yè)主的心理優(yōu)勢，促進(jìn)了房源掛牌量和成交量的增加。

　　“我愛(ài)我家”的數據還顯示，北京二手房市場(chǎng)需求也在發(fā)生變化。端午節小長(cháng)假與五一小長(cháng)假相比，改善型需求占總需求的比例從45%上升到65%，平均單套成交面積從85平方米上升到92平方米。這說(shuō)明，首次置業(yè)的自住型需求經(jīng)過(guò)半年多的集中釋放已經(jīng)趨弱，而改善型的購房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場(chǎng)的主流。 （記者 劉浦泉）