yy6080新视觉影视影院_南京樓市"飄紅"業(yè)內憂(yōu)慮 開(kāi)發(fā)商或故意制造恐慌——中新網(wǎng)

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    南京樓市"飄紅"業(yè)內憂(yōu)慮 開(kāi)發(fā)商或故意制造恐慌
2009年05月31日 16:36 來(lái)源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  共認購827套,只比“紅得發(fā)紫”的“五一”少108套

  樓市

  供銷(xiāo)比不足1:2,“供不應求”十分明顯

  端午認購量比五一少108套,可能有開(kāi)發(fā)商故意制造“房源恐慌”

  本報訊 南京樓市在端午小長(cháng)假里延續了之前的火熱,三天總共認購住宅827套,購房者的熱情依然不減。不過(guò),業(yè)內人士卻表達了擔憂(yōu),相關(guān)數據顯示,5月份以來(lái)全市住宅的供銷(xiāo)比不足1:2,供應量與銷(xiāo)售量失衡的狀況如果延續下去,明顯對買(mǎi)房人不利。

  根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計,截止到昨天下午5點(diǎn),全市在端午小長(cháng)假期間總共認購住宅827套,只比“紅得發(fā)紫”的五一小長(cháng)假少了108套,可以說(shuō)是延續了5月份以來(lái)住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售猛增的勢頭!叭ツ晡逡还澣,南京也就認購了677套房子,這個(gè)端午的表現相當可圈可點(diǎn)了!

  南京市房管部門(mén)相關(guān)人士介紹說(shuō),這幾天熱賣(mài)的房源有不少都是小戶(hù)型,比如位于城中中華路上的一家商住樓項目,在端午節當天就賣(mài)了11套房源,全都是50-80平方米的精裝修酒店式公寓,均價(jià)在1.6萬(wàn)元左右;還有一家城北的高檔樓盤(pán)也賣(mài)出9套房子,面積在40-50平方米之間,價(jià)格同樣不菲。

  “小戶(hù)型熱銷(xiāo)一方面是因為總價(jià)較低,經(jīng)濟實(shí)力不強的買(mǎi)房人能夠接受”,中原地產(chǎn)一位分析師說(shuō),另一方面則是由于這些樓盤(pán)大都位于主城區,交通、生活各方面的配套都比較完善,比較適合年輕人居住。除了這些小戶(hù)型樓盤(pán)以外,其他熱銷(xiāo)的樓盤(pán)則基本上位于兩江(江寧與江北)板塊,尤其是房?jì)r(jià)最低的江北,價(jià)格仍是影響買(mǎi)房人置業(yè)的首要因素。

  記者在采訪(fǎng)中還了解到,盡管近期樓市“飄紅”,但不少業(yè)內人士還是表達了憂(yōu)慮。

  根據網(wǎng)尚機構的最新統計,截止到5月25日,南京市5月份共計上市了36.92萬(wàn)平方米計3880套房源,而成交量則為87.59萬(wàn)平方米計8469套房源,當月的累積供銷(xiāo)比為0.46:1!安蛔1:2的數據表明,5月份的南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上每新增一套房源,就有超過(guò)2個(gè)人搶購,市場(chǎng)上供不應求的局面十分明顯”,南京盈嘉置業(yè)總經(jīng)理潘鋒說(shuō)。

  盡管市場(chǎng)上的可售房源數量仍有將近4萬(wàn)套,不過(guò)供銷(xiāo)不平衡的狀況延續下去,對買(mǎi)房人就很不利了。業(yè)內人士表示,一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì )故意制造房源恐慌,并借機漲價(jià)。他建議房管部門(mén)應當加大監管力度,對囤房惜售等違規行為提高處罰力度,保證市場(chǎng)上的房源供應量維持在合理的范圍內。 (馬祚波)

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