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　　廣州5月售出13253套房

　　成交量創(chuàng )去年以來(lái)新高，價(jià)格回到前年水平，業(yè)界擔憂(yōu)泡沫再生

　　廣州樓市成交量創(chuàng )下2008年以來(lái)新高峰，房?jì)r(jià)回復到2007年水平。根據新浪樂(lè )居對廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的簽約統計，5月份廣州共有302個(gè)樓盤(pán)成交13253套，成交面積突破140萬(wàn)平方米，業(yè)內人士提醒防止房?jì)r(jià)泡沫再生。

　　現象：郊區樓盤(pán)成交大增

　　廣州樓市從今年3月開(kāi)始，銷(xiāo)售量重新突破一萬(wàn)套水平，市場(chǎng)回暖成為定局。4月作為樓市傳統的消費淡季，廣州樓盤(pán)的成交量也有9980套，雖較3月的11157套有所下跌，但依然屬于不俗業(yè)績(jì)，與2008年同比成交量上漲了約80%。而5月13253套的銷(xiāo)售量，更是創(chuàng )下2008年以來(lái)的單月新高。

　　根據昨日陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的最新簽約統計，廣州5月份302個(gè)樓盤(pán)共銷(xiāo)售13253套，面積達1413407平方米。成交樓盤(pán)數量前五名依次為天河、番禺、花都、白云和增城，中心城區只占兩席，周邊城區成交量表現搶眼。其中天河區成交1883套，番禺、花都分別成交1880套、1768套。荔灣區和越秀區5月成交樓盤(pán)則分別有709套和248套。

　　觀(guān)點(diǎn)：收入房?jì)r(jià)比仍過(guò)高

　　對于廣州樓市5月取得的佳績(jì)，滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉表示，市場(chǎng)應該更為冷靜，慎防樓市泡沫再生。5月的樓價(jià)水平已經(jīng)重回前年高位，但仍然創(chuàng )下去年以來(lái)的新高，甚至與樓市高峰期相比也是絲毫不遜色，廣州的房產(chǎn)市場(chǎng)顯現“瘋狂”的跡象。

　　肖文曉指出，5月海量成交背后意味著(zhù)市場(chǎng)充裕的購買(mǎi)力，而這種購買(mǎi)力，已經(jīng)不再是單純的剛性需求。金融危機后政府出臺的寬松貨幣政策，是這次價(jià)格回漲的主要原因。

　　5月的市場(chǎng)呈現“量?jì)r(jià)齊升”的太平景象，但政府應當在保留對合理住房消費的鼓勵刺激的同時(shí)，對投資性需求以及開(kāi)發(fā)商予以一定的壓力，防止市場(chǎng)由于過(guò)熱產(chǎn)生新的價(jià)格泡沫。

　　廣州社科院科研處處長(cháng)彭澎認為，房?jì)r(jià)仍然偏高，是應對金融危機沖擊、保增長(cháng)的需要而被再次拉起來(lái)的，政府可能將會(huì )出臺政策抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)。目前，樓市泡沫沒(méi)有擠凈，收入房?jì)r(jià)比依然過(guò)高，高房?jì)r(jià)缺乏上漲的持續性。廣州大多數居民所接受的均價(jià)和大多數專(zhuān)家認可的均價(jià)是6000-7000元/平方米，而在金融海 嘯 沖 擊 下 的 房 價(jià) 只 下 跌 到8000-9000元/平方米即回穩，房?jì)r(jià)水平依然偏高。(記者 王衛國　實(shí)習生 羅苑尹)