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　　5月份各開(kāi)發(fā)商鉚足了勁開(kāi)盤(pán)的同時(shí)也集體提高開(kāi)盤(pán)價(jià)，這直接逼退了購房者的熱情，使得交易量拐頭向下。

　　記者昨天從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，5月期房商品住宅成交套數比4月下降了8.8%，在今年年內首次出現下降。

　　68個(gè) 開(kāi)盤(pán)數創(chuàng )三年之最

　　據亞豪機構統計數據顯示，5月份開(kāi)盤(pán)項目達68個(gè)，創(chuàng )近三年同期開(kāi)盤(pán)項目數量之最。不僅如此，各開(kāi)發(fā)商紛紛提價(jià)，導致5月京城樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)高達13925元/平方米，比4月份每平方米上漲了1688元，漲幅達13.8%。

　　雖然5月開(kāi)盤(pán)量創(chuàng )近3年同期之最，但是供應套數和面積卻比4月下降了20.2%和17.2%，許多項目?jì)H僅推出了幾十套，而別墅的部分項目一次僅推出10余套。

　　七成 樓盤(pán)提價(jià)開(kāi)盤(pán)

　　據記者了解，在5月開(kāi)盤(pán)的68個(gè)項目中，60個(gè)為老項目后期，其中開(kāi)盤(pán)漲價(jià)的項目占到了七成。

　　北京遠洋萬(wàn)和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤(pán)不約而同地紛紛漲價(jià)，其中，潤澤悅溪4月的均價(jià)為10300元，5月已經(jīng)上漲到11800元，上漲幅度超過(guò)10%。

　　而作為漲價(jià)最為兇猛的“帶頭大哥”遠洋萬(wàn)和城，5月以“景觀(guān)樓王”的名義再推新盤(pán)，價(jià)格一路飆至26000元，比4月23000元的均價(jià)竟漲了3000元。

　　8.8% 期房成交量首降

　　5月京城新盤(pán)集體提價(jià)，購房者采取的態(tài)度當然是冷漠。房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，5月期房商品住宅成交套數為13662套，環(huán)比4月，期房商品住宅成交套數下降了8.8%；現房成交了3464套，同比下降了2.6%。

　　亞豪機構副總王英男分析認為，由于目前的市場(chǎng)主要還是以剛性自住需求為主，而自住型消費對價(jià)格的反應非常敏感，項目提價(jià)后會(huì )直接影響到他們的購買(mǎi)意愿。

　　兩成 預計提價(jià)千元

　　記者了解到，計劃6月開(kāi)盤(pán)的40余個(gè)項目中，有近兩成項目預計提價(jià)千元以上。

　　對此，北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒認為，當今樓市離真正的“牛市”還有著(zhù)巨大的差距，開(kāi)發(fā)商盲目漲價(jià)，很可能毀了樓市回暖的前途。