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　　盡管5月份北京新房成交量出現首度下滑現象，但記者了解到，經(jīng)濟型別墅不管是從銷(xiāo)售率還是從供應上來(lái)看反而在動(dòng)蕩的樓市中表現良好。

　　5月開(kāi)盤(pán)項目還有一個(gè)明顯的特點(diǎn)，就是別墅項目供應比重大為增加。亞豪機構數據顯示，5月開(kāi)盤(pán)入市的別墅項目達15個(gè)，占總供應個(gè)數的22.1%，環(huán)比4月別墅的供應比重增加了13個(gè)百分點(diǎn)。從這些項目的銷(xiāo)售情況來(lái)看，戶(hù)型面積在500平方米以下的經(jīng)濟型別墅銷(xiāo)售情況較好。數據顯示，截至目前，銷(xiāo)售率超過(guò)50%的別墅項目達7個(gè)，多為疊拼、聯(lián)排等經(jīng)濟型別墅。

　　記者從協(xié)成機構市場(chǎng)監測數據了解到，5月份，待售面積在500平方米以下的譽(yù)天下、龍灣別墅、中體奧林匹克花園、御園等都保持在50%以上銷(xiāo)售率；而待售面積在500平方米以上的如5月13日取證的優(yōu)山美地，5月份銷(xiāo)售率僅為14.29%。

　　此外，記者還了解到，6月別墅的市場(chǎng)供應量也將保持較高水平。預計別墅類(lèi)產(chǎn)品有11個(gè)入市，產(chǎn)品類(lèi)型多為高端的獨棟別墅并伴以疊拼雙拼類(lèi)產(chǎn)品，如珠江·奧古斯塔城邦、保利壟上、康城(暖山)三期等，分別位于順義別墅區、昌平別墅區和通州別墅區域內。

　　“在各國救市政策的不斷發(fā)力下，世界經(jīng)濟均面臨著(zhù)較大的通脹風(fēng)險，如何避免資金風(fēng)險，如何增值、保值，這是許多富人所關(guān)心的事情�！睂Υ�，亞豪機構副總經(jīng)理王英男認為，5月別墅項目供應量增加、經(jīng)濟型別墅銷(xiāo)售情況較好，主要和當前經(jīng)濟環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)。在這種背景下，投資性置業(yè)重回樓市，他們必然會(huì )選擇產(chǎn)品稀缺、升值潛力較大的產(chǎn)品來(lái)投資，而別墅產(chǎn)品由于其產(chǎn)品的稀缺性自然成為了首選。因此，5月別墅項目便出現了銷(xiāo)售情況較好的局面。

　　“由于國家一再限制對別墅用地的供應，別墅的稀缺性日益顯現，也使得別墅需求保持著(zhù)迅猛增長(cháng)的勢頭，供需比例失衡使得別墅日趨成為緊俏產(chǎn)品，”協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹認為。(王營(yíng))