本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
我們是近期要開(kāi)新樓座,漲價(jià)是肯定的,具體漲多少沒(méi)定呢!弊蛱,西堤紅山的銷(xiāo)售人員對記者說(shuō)。據了解,雖然5月樓市成交量有所下調,但未影響開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。根據搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心最新統計,5月份,北京至少有30多個(gè)項目漲價(jià),目前還有擴大趨勢。
漲價(jià)樓盤(pán)相對集中
根據搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心提供的一份漲價(jià)項目名單,5月漲價(jià)的30多個(gè)項目中,26個(gè)項目集中在朝陽(yáng)、大興、豐臺3個(gè)區,占到所有漲價(jià)項目的70%以上。其中,朝陽(yáng)區漲價(jià)項目平均漲幅為每平方米1538元,豐臺區平均漲幅為每平方米2125元,大興區平均漲幅為每平方米931元。
從30余個(gè)項目的漲幅來(lái)看,多數項目漲幅在每平方米500至1000元之間,但也有項目漲幅較大,如位于東四環(huán)的東恒時(shí)代家園4月均價(jià)為每平方米14800元,而近期價(jià)格漲到20000元;位于CBD核心區的首創(chuàng )禧瑞都,4月價(jià)格為每平方米45000元,近期價(jià)格漲到50000元;位于西四環(huán)的中堂,4月均價(jià)為每平方米12000元,近期價(jià)格漲到15000元。
區域價(jià)值提升起作用
在分析這些項目的漲價(jià)原因時(shí),亞豪機構營(yíng)銷(xiāo)總監郭毅分析說(shuō),除了項目因銷(xiāo)售情況較好而漲價(jià)的原因以外,還有區域變化帶來(lái)的影響。如廣渠門(mén)地區,近期10號地地價(jià)就拍出每平方米15000元的價(jià)格,對周邊樓盤(pán)漲價(jià)有一定影響。另外,豐臺、大興等南城區域,隨著(zhù)4號線(xiàn)即將開(kāi)通,從而成為近期人們置業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn),在一定程度上帶動(dòng)該區域項目?jì)r(jià)格上漲。
房?jì)r(jià)暫無(wú)大幅上漲底氣
雖然北京近期出現多個(gè)房?jì)r(jià)上漲樓盤(pán),另外,在通脹和地價(jià)上漲的作用下,開(kāi)發(fā)商還有繼續提價(jià)預期,但多位業(yè)內人士均表示,目前,樓市還不具備大幅上漲的基礎,盲目漲價(jià)的項目值得警惕。
亞豪機構的郭毅介紹說(shuō),根據他們的統計,5月份,樓盤(pán)漲價(jià)的項目是明顯增加了,但也不是普漲,5月份多數項目未漲價(jià),其中還有一些五環(huán)外的項目是降價(jià)的。因此,開(kāi)發(fā)商不能盲目跟漲,5月份成交量下降也在提示開(kāi)發(fā)商這一點(diǎn),凱德置地環(huán)渤海區總經(jīng)理毛大慶說(shuō):“小陽(yáng)春”的出現更多是市場(chǎng)剛性需求集中釋放的體現,這并不能代表房地產(chǎn)市場(chǎng)就徹底復蘇、完全走出低谷了,我們必須冷靜地看待這一現象!敝性禺a(chǎn)北方區總經(jīng)理李文杰提醒開(kāi)發(fā)商:“合理的價(jià)格才會(huì )形成有效的需求!(記者李海霞)“
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved