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　　近日，重慶高端物業(yè)成交出現井噴——5月，重慶高端物業(yè)典范代表棕櫚泉140余套高層豪宅完美售罄。日前，推出的C區中央華宅——C區4號樓，一周內選房VIP卡已發(fā)放100余張；同樣在差不多的時(shí)段，招商·江灣城的百萬(wàn)江景豪宅成交突破80套；而高層江景豪宅龍湖·春森彼岸認購金額達3.05億元，項目總簽約金額突破8億元大關(guān)……數據表明，重慶高端物業(yè)市場(chǎng)已真正迎來(lái)熱銷(xiāo)潮，而且，越具“價(jià)值”的物業(yè)成交量越高。日前，記者從市場(chǎng)采訪(fǎng)得來(lái)的消息表明：高價(jià)值高端物業(yè)回暖，中國經(jīng)濟形勢好轉給予的信心占主導因素。

　　經(jīng)濟回暖促高端物業(yè)走俏

　　“高端物業(yè)的購房者更容易受經(jīng)濟大勢的影響�！弊貦叭�相關(guān)負責人告訴記者，與普通物業(yè)購房者因“希望房?jì)r(jià)下跌”而不購房的原因不同，高端物業(yè)的購房者買(mǎi)不買(mǎi)房更直接的決定因素是“宏觀(guān)經(jīng)濟走勢是否良好�！彼�稱(chēng)，這部分購房者大都有一定的事業(yè)基礎，看重現金流，因此對固定資產(chǎn)的投入非常謹慎。而在江灣城、春森彼岸的售樓部，一些購房者也告訴記者：“一季度以后，我們對中國未來(lái)的經(jīng)濟有信心，當然也敢花錢(qián)了�！�

　　從棕櫚泉國際花園C區1號樓成交客戶(hù)分析，排名前三位的分別是制造業(yè)、金融業(yè)和通訊行業(yè)的企業(yè)高層管理人員，這與首輪經(jīng)濟回暖率先復蘇的行業(yè)不謀而合，這些行業(yè)無(wú)一例外是中國經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)。

　　價(jià)值成高端物業(yè)核心標準

　　隨著(zhù)市場(chǎng)回暖，高端物業(yè)的投資性日益凸顯。經(jīng)濟危機爆發(fā)后，金融投資產(chǎn)品的集體失利，而與之相對的，高端物業(yè)保值功效卻更突出，使之市場(chǎng)對于高價(jià)值的高端物業(yè)產(chǎn)品的需求與日俱增。一個(gè)由20人組成的“溫州太太購房團”奔赴重慶，點(diǎn)名要買(mǎi)高端物業(yè)。不管是自住還是投資，買(mǎi)家對于高端物業(yè)無(wú)一例外地表現出最在乎物業(yè)的價(jià)值，即品質(zhì)、服務(wù)甚至是樓盤(pán)的格調等。因此，他們對素質(zhì)較高的單位心理價(jià)位有所提高，促使該價(jià)格段的物業(yè)成交日趨暢旺，高價(jià)位物業(yè)成交量有了明顯提升。

　　“如果經(jīng)濟好轉我就買(mǎi)房。而一旦買(mǎi)房，我肯定會(huì )選擇最具價(jià)值的物業(yè)�！币晃蛔貦叭�的購房者告訴記者，能購買(mǎi)上百萬(wàn)元物業(yè)的人，多幾萬(wàn)少幾萬(wàn)不會(huì )特別在乎，能否買(mǎi)到高品質(zhì)、服務(wù)好和社區氛圍好的小區才是最為重要的�！巴瑫r(shí)，能否保值增值也是我們在乎的，別買(mǎi)了不久價(jià)格就往下走�！敝性�地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅也透露，高端物業(yè)的客戶(hù)群相對固定，價(jià)格對這幫客戶(hù)的影響不大，他們更看重樓盤(pán)的價(jià)值，價(jià)值才是高端物業(yè)真正的核心競爭力。（記者　張梅）