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基于5月開(kāi)發(fā)商積極出貨及市場(chǎng)氛圍保持良好,6月首周一線(xiàn)樓市的成交數據呈現飄紅。
昨天來(lái)自易居中國·CRIC系統的數據顯示,5月最后一周上海共有22個(gè)商品住宅項目推出35.48萬(wàn)平方米新房源,6月第一周依然有21個(gè)項目推出25.67萬(wàn)平方米新房源。上海上周(6月1-7日)共成交產(chǎn)品住宅53.85萬(wàn)平方米,比前周上升18.8%;不過(guò)由于沒(méi)有高價(jià)樓盤(pán)進(jìn)入熱銷(xiāo)榜,上周的成交均價(jià)微跌1%,為13257元/平方米。
北京雖然近幾周來(lái)樓市成交出現波動(dòng)、5月成交量還出現下滑,但5月68個(gè)開(kāi)盤(pán)項目仍支撐其6月樓市開(kāi)局平穩。北京官方網(wǎng)站的統計顯示,上周北京期房住宅簽約2791套、環(huán)比前周小幅增加53套,30.32萬(wàn)平方米的簽約面積則基本持平;現房住宅簽約670套、環(huán)比減少32套,但9.50萬(wàn)平方米的簽約面積環(huán)比微升。
廣州官方的“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站顯示,上周廣州一手房網(wǎng)上簽約3207套、環(huán)比前周的2752套增加455套。另悉,5月廣州十區一手住宅的供應量和成交量均呈現增長(cháng),成交均價(jià)為8386元/平方米,環(huán)比上升5.1%,但同比仍下降20.4%,這被市場(chǎng)視為支撐成交的主要原因之一。
不過(guò),眼下樓市成交回暖后的漲價(jià)局面頗讓業(yè)界擔憂(yōu)。經(jīng)緯地產(chǎn)的分析師指出,價(jià)量齊升、行業(yè)復蘇,在特定階段對經(jīng)濟的帶動(dòng)固然有利,但部分開(kāi)發(fā)商借目前寬松的政策環(huán)境和活躍的交易環(huán)境而不斷漲價(jià),終會(huì )增大政策的調控壓力。因為房?jì)r(jià)再次高企會(huì )抑制消費力的釋放,反而成為拉動(dòng)內需的阻礙因素。(記者 李和裕)
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