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　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，上周(6月1日-7日)北京商品住宅(期房加現房)成交3461套，比22周的3440套略升。其中，期房住宅成交2791套，成交面積30.32萬(wàn)平方米；現房住宅成交670套，成交面積9.50萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.56%。

　　上周成交的2791套期房住宅中，商品住宅期房?jì)H僅成交1976套，環(huán)比下降21.1%，自2月份第3周1790套的成交量以來(lái)，北京商品住宅期房周成交量首次跌破2000套；保障性住宅成交815套，創(chuàng )下4月以來(lái)的第二大周成交量，成交面積65431平方米。今年春節后，北京期房市場(chǎng)回暖。自三月初至五月底，北京商品住宅期房周成交量的最低值為三月第1周的2358套，最高值為四月第2周的3722套。5月，北京樓市成交量開(kāi)始下滑，商品住宅期房共成交11505套，環(huán)比下降13.94%，現房簽約量環(huán)比下降5.25%。雖然在5月下旬，商品住宅期房周成交量創(chuàng )出今年以來(lái)的第二個(gè)高峰，達到3028套，但此后兩周的成交量均環(huán)比下滑，上周的成交量更是跌破2000套。

　　分析人士指出，北京商品房?jì)r(jià)格節節攀升，成交量存在調整的必要。搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心的檢測顯示，4月—5月，北京共有36個(gè)項目漲價(jià)，最大漲幅高達5200元/平方米，一些項目的價(jià)格甚至超過(guò)2007年的歷史最高點(diǎn)。(楊志剛)