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　　根據世邦魏理仕全球研究部和策略顧問(wèn)部最新發(fā)布的《全球寫(xiě)字樓入駐成本調查報告》顯示，受到全球金融危機的影響，全球最貴寫(xiě)字樓排名也出現了變化，記者看到，北京寫(xiě)字樓以4886元人民幣/平方英尺/年的價(jià)位，位居第50名，香港寫(xiě)字樓價(jià)格跌幅位列全球第五名。

　　在此次發(fā)布的調查報告中，金融中心受到租戶(hù)需求下降的影響最為明顯，寫(xiě)字樓租金急劇下滑：全球各大寫(xiě)字樓市場(chǎng)在過(guò)去12個(gè)月中的入駐成本下降了20%以上。世邦魏理仕通過(guò)對170個(gè)城市進(jìn)行的總體觀(guān)察，截至2009年3月31日的12個(gè)月里，全球寫(xiě)字樓入駐成本下降了2.8%，而截至2008年9月30日的12個(gè)月里入駐成本則增長(cháng)了8%。東京的內中心區已經(jīng)取代倫敦西區成為全球租金最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

　　此外，我國香港中心商務(wù)區、香港全市、上海浦東區、上海浦西、北京分別位列排行榜的第4、14、25、36、50位。

　　世邦魏理仕亞洲研究部執行董事聶安達表示，由于商業(yè)情緒不斷轉弱以及資金支出和人員編制加快了削減步伐，亞洲地區的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租戶(hù)越來(lái)越抵觸高水平的入駐成本。優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)急劇放緩。這一時(shí)期，由于業(yè)主將租戶(hù)挽留作為重中之重，入駐成本大范圍下降。雖然寫(xiě)字樓入駐成本和租金有望繼續下降，但是當企業(yè)對其商業(yè)前景變得更有信心之后，租金的下降速度有可能放慢，租賃活動(dòng)也可能重新活躍起來(lái)。（記者 任宏)