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　　廣州房?jì)r(jià)回漲原來(lái)是被近來(lái)成交活躍的豪宅拉高的。昨日，合富輝煌市場(chǎng)研究部公布的一份分析報告表明，今年5月份廣州高端住宅成交占比躍升至18%。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部統計的高端住宅主要是指單價(jià)在1.4萬(wàn)元/平方米、總價(jià)在200萬(wàn)元以上的商品住房。據統計，今年2-4月，廣州高端住宅成交量所占比例一直保持在10%左右，但在今年5月份，這一比例突然躍升到18%，接近樓市市場(chǎng)份額的兩成。

　　今年以來(lái)，廣州高端住宅的成交均價(jià)連續走高，5月均價(jià)已經(jīng)達到17179元/平方米，比2月的均價(jià)上升了3284元/平方米，短短3個(gè)月升幅達23.6%。豪宅較為集中的天河區成交均價(jià)已達18132元/平方米。最近，珠江新城某高檔樓盤(pán)曾出現一個(gè)買(mǎi)家買(mǎi)走19套豪宅的成交個(gè)案。

　　廣州市國土房管局最新市場(chǎng)分析報告指出，從成交價(jià)位區段情況來(lái)看，廣州今年5月份14000元/平方米以上價(jià)位區段的樓盤(pán)成交占比上升2.4%，而10000-14000元/平方米價(jià)位區段的樓盤(pán)成交占比則下降3.8%。

　　廣州市國土房管局指出，高檔樓盤(pán)所在區域的房?jì)r(jià)被明顯拉高。

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出，廣州市今年以來(lái)房?jì)r(jià)出現的反彈上漲,主要是“高檔樓盤(pán)拉高了全市房?jì)r(jià)，而不是全市房?jì)r(jià)整體上漲”。

　　他預測，高檔房成交活躍的現象難以持續，預計7、8月份會(huì )成為高檔樓盤(pán)成交斷檔期。

　　廣州市國土房管局統計顯示，中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區商品住房成交量已經(jīng)有所下降，而房?jì)r(jià)更便宜的番禺、蘿崗、花都、南沙新四區的成交量正在上升。(王衛國)