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　　6月9日，中信銀行和西班牙對外銀行 (BBVA)一份聯(lián)合研究報告指出，北京、上海和深圳等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)被高估，房?jì)r(jià)將下調約20%，但報告又認為中國住宅地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有巨大的長(cháng)期投資潛力。

　　“在收入快速增長(cháng)、快速城市化以及現存樓宇的折舊率高等綜合因素支撐和影響下，中國住宅地產(chǎn)市場(chǎng)具有巨大的長(cháng)期投資潛力�！痹搱蟾孀珜�(xiě)人之一、BBVA中國區首席經(jīng)濟學(xué)家劉利剛說(shuō)。

　　據介紹，該報告基于中國主要城市供需狀況評估的商品房?jì)r(jià)格顯示，北京、上海和深圳的房?jì)r(jià)目前比均衡價(jià)格分別高估16%、18% 和 20%。

　　“對比我們的均衡計價(jià)，目前廣州住宅房?jì)r(jià)比較合理�！眲⒗麆偙硎�，BBVA經(jīng)濟研究部還注意到，在某些二級城市(例如重慶和天津)也存在房?jì)r(jià)高估20%至25%的情況。

　　該研究報告指出，目前經(jīng)濟急劇下滑并且高端住宅地產(chǎn)供過(guò)于求，因而短期調整不可避免。據分析，中國住宅價(jià)格將進(jìn)一步下調，不同城市的情況差別很大，短期內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)可能下調約20%。

　　但是，該報告同時(shí)認為，中國地產(chǎn)市場(chǎng)大幅度下滑的可能性很小。