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　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據顯示，5月二手住宅網(wǎng)簽總量19738套，比上月出現了8.27%的降幅。二手房中介機構“我愛(ài)我家”日前發(fā)表的5月份二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)指數報告也稱(chēng)，從5月底開(kāi)始，二手房網(wǎng)簽數有所回落，購房者觀(guān)望情緒開(kāi)始上漲，進(jìn)入6月，市場(chǎng)的不確定性將進(jìn)一步加大。

　　從“我愛(ài)我家”提供的各組市場(chǎng)反饋數據來(lái)看，2007年“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的時(shí)代已經(jīng)不復存在。5月北京二手房市場(chǎng)在房?jì)r(jià)迅速攀升的同時(shí)，交易量和有效需求卻一路走低。

　　“我愛(ài)我家”置業(yè)顧問(wèn)表示，目前的購房者已經(jīng)沒(méi)有追漲的心理，而是選擇理性地觀(guān)望，原因有三：第一，相比于2007年，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間消化后，目前市場(chǎng)投資客大量減少，少量的投資客對市場(chǎng)的影響很微弱；第二，自住型購房的需求雖然是剛性的，但是這類(lèi)人群購房的預算往往也是剛性的；第三，從去年10月到現在，2008年二手房市場(chǎng)積壓的購房需求以及被新政策刺激起來(lái)的首次置業(yè)的自住需求已經(jīng)得到了有效釋放，而改善型購房需求受到二套房政策不明朗和鼓勵“以舊換新”的政策力度不夠等因素的影響，遲遲沒(méi)有被釋放出來(lái)，導致二手房需求層面出現了青黃不接的局面；第四，土地供應量的放大，開(kāi)發(fā)商項目開(kāi)發(fā)自有資金比例要求的降低，都意味著(zhù)未來(lái)供應量的加大，從而進(jìn)一步加強了購房人等待和觀(guān)望的情緒。(周婷)